"Neubeginn am Schafberg" - 512 m² Grundstück – ca. € 1.075€/m² - Alleinbeauftragt

Objektdaten

• Grundstücksfläche: ca. 512 m²
   
• Widmung: Wohngebiet (W I 7,5 m ogk BB2)
   
• Bauklasse I: max. Gebäudehöhe 7,5 m, offene oder gekuppelte Bauweise
   
• Zustand: Altbestand (kleines Sommerhaus), abrissreif
   
• Kaufpreis: € 550.000, –
   
• Besonderheiten: ruhige Wohnlage am Schafberg, angrenzend an ein Parkschutzgebiet

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein exklusives Baugrundstück in bester Grünruhelage des 17. Wiener Gemeindebezirks, direkt am beliebten Schafberg. Die Liegenschaft befindet sich inmitten einer idyllischen Einfamilienhausgegend.

Widmung:

• W I 7,5 m ogk BB2 – Wohngebiet, Bauklasse I
• maximale Gebäudehöhe: 7,5 m
• Bauweise: offen oder gekuppelt
• Bebauungsbestimmung BB2: Innerhalb der mit BB2 bezeichneten und als Bauland Wohngebiet gewidmeten Grundflächen darf die bebaute Fläche maximal 150 m² pro Gebäude betragen und ist der Errichtung von Kleinhäusern gemäß § 5 Abs. 4 lit. u der BO für Wien vorbehalten.

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück befindet sich in absoluter Grünlage am Schafberg – einem der gefragtesten Wohngebiete Wiens. Die direkte Umgebung ist ruhig, naturnah und geprägt von Einfamilienhäusern.

Ein paar Wegminuten entfernt liegen die Buslinie 43A sowie die Endstation der Straßenbahnlinie 43 (Neuwaldegg).

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen und weitere wichtige infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in kurzer Fahrdistanz.