NEUES IM SECHZEHNER LAND - TOP 12

NEUES IM SECHZEHNER LAND...
7 Wohnungen – jede für sich ein kleines Glücksversprechen

WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME

BESCHREIBUNG

Manche Wohnungen machen nicht viel Aufhebens um sich. Müssen sie auch nicht – sie wirken durch Ruhe, Licht und Raumgefühl. Genau wie diese Wohncloud-Schönheit im 2. Liftstock der Haymerlegasse 5, Top 12.

Mit 57,80 m² ist sie angenehm großzügig und dabei wunderbar klar strukturiert: ein wohnlicher Grundriss, ein weiter Vorraum, ein echter Abstellraum, der diesen Namen auch verdient – und ein ganz besonderer Platz im Freien: Ihr Balkon mit Westausrichtung, 4,29 m² groß, in den ruhigen, grünen Innenhof. Sonne am Abend, Vogelgezwitscher, vielleicht ein Glas Veltliner oder eine Melange dazu – so fühlt sich Wien an.

Die Wohnküche ist offen und einladend, das Schlafzimmer liegt ebenso zum Innenhof, ruhig, angenehm und mit viel natürlichem Licht. Und weil’s oft auf die kleinen Dinge ankommt: Außenjalousien, Parkettboden, ein Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC – alles da, alles stimmig.

Einziehen, durchatmen, loswohnen – Top 12 macht’s leicht.

FAKTEN

• 57,80 m² Wohnfläche – durchdacht und großzügig
• 4,29 m² Balkon – nach Westen in den Innenhof
• 2. Liftstock – bequem erreichbar
• Offene Wohnküche – kommunikativ und praktisch
• Schlafzimmer mit Hoflage – ruhig und hell
• Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
• Großzügiger Vorraum – mit Raum für Garderobe & Empfang
• Geräumiger Abstellraum – für alles, was nicht im Weg stehen soll
• Außenjalousien
• Parkettböden – warm, modern, pflegeleicht
• Kellerabteil & Fahrradraum – praktisch und sicher
• Tiefgaragenplatz optional um € 7.000,- – stressfrei parken, einfach wohnen

WOHNCLOUD FAZIT

Abendsonne auf dem Balkon, Ruhe im Schlafzimmer, Raum im Alltag – und alles in Hoflage. Top 12 ist wie gemacht für alle, die gern klar und komfortabel wohnen, ohne auf Atmosphäre zu verzichten. Ob als erstes Eigentum, Rückzugsort für zwei, Smart-Investment oder Stadtzuhause mit Herz – hier stimmt das Gefühl vom ersten Schritt an. 

Ihre neue Lieblingswohnung wartet bereits.

Ihr WOHNCLOUD Team
... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Wir freuen uns auf SIE!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Willkommen in der Haymerlegasse 5 – urbanes Wohnen mitten in Ottakring. Hier trifft das ruhige Grätzlgefühl auf den bunten Trubel des Bezirks. Stadtflair, Charakter und gute Infrastruktur – alles in Reichweite. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • Straßenbahnlinie 43 – ca. 3 Gehminuten entfernt, direkt zum Schottentor (ca. 20 Min) • Linie 49 – über Burggasse in 7 Minuten zu Fuß erreichbar, Richtung Volkstheater (U2/U3) • Buslinie 10A – verbindet mit Meidling, Hietzing und Ottakring • S45 Bahnhof Hernals – ca. 10 Minuten zu Fuß • U6 Burggasse-Stadthalle – in ca. 13 Minuten erreichbar FREIZEIT & NATUR: Die Schmelz – eine der größten Grünflächen Wiens – liegt ganz in der Nähe. Ideal für Sport, Spaziergänge oder Familienzeit. Dazu: große Spielplätze, freie Wiesen und die USI- & ASKÖ-Sportanlagen. KULINARIK & GENUSS: Der Brunnenmarkt ist schnell erreichbar – perfekt für frische Zutaten und Streetfood. Cafés, Bäckereien und Lokale laden in der Umgebung zum Genießen ein. BILDUNG & VERSORGUNG: Supermärkte wie BILLA, HOFER und SPAR sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten, Apotheken, Banken und Arztpraxen sorgen für beste Nahversorgung. WOHNCLOUD EMPFEHLUNG: Frühstück wie aus dem Bilderbuch? Das Café Frida am Yppenplatz ist in ca. 14 Minuten erreichbar – bio, kreativ, entspannt und mit 4,7 Sternen auf Google ein echtes Highlight