Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine moderne und neuwertige 4 Zimmerwohnung im 3. Stock (ohne Lift) nahe dem Rathaus.
VIDEORUNDGANG
LINK VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/video/1080p/6jc0KTH2cP3yASplbmP0y0.mp4
Bitte beachten Sie, dass das Dachgeschoss in Zukunft ausgebaut und im Zuge dessen ein Aufzug eingebaut wird. Die Kosten für den Aufzug werden voraussichtlich ca. EUR 105,- pro Monat betragen.
Ebenso wird im Zuge des Ausbaus ein Balkon errichtet - die Kosten dafür werden ca. EUR 68,- pro Monat betragen.
Raumaufteilung: (Wohnfläche ca. 98,58m²)
Vorraum: ca. 5,29m²
Gang: ca. 7,84m²
Wohnküche: ca. 29,45m² (Markengeräte AEG: Herd, Ofen, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank und Dunstabzug)
Schlafzimmer: ca. 16,60m²
Schlafzimmer: ca. 17,49m²
Schlafzimmer: ca. 13,75m²
WC 1: ca. 1,43m²
Badezimmer: ca. 5,00m² mit Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner, Spiegel und Waschmaschinenanschluss
Die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung.
Das Warmwasser und Heizungsakonto beträgt ca. EUR 100,- pro Monat.
Lage und Infrastruktur - fußläufig:
-) U2 - Station "Rathaus": ca. 5 Minute
-) Straßenbahnlinien Nr. 2 "Station Rathaus": ca 6 Minuten
-) Straßenbahnlinien Nr. 43 und Nr. 44 "Station Landesgerichtstraße": ca 6 Minuten
Für Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter georg.zoltan@plech.at oder +43 676 88 03 03 01 zu Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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