Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine moderne und neuwertige 4 Zimmerwohnung im 3. Stock (ohne Lift) nahe dem Rathaus.
Bitte beachten Sie, dass das Dachgeschoss in Zukunft ausgebaut und im Zuge dessen ein Aufzug eingebaut wird. Die Kosten für den Aufzug werden voraussichtlich ca. EUR 105,- pro Monat betragen.
Ebenso wird im Zuge des Ausbaus ein Balkon errichtet - die Kosten dafür werden ca. EUR 68,- pro Monat betragen.
Raumaufteilung: (Wohnfläche ca. 98,58m²)
Vorraum: ca. 5,29m²
Gang: ca. 7,84m²
Wohnküche: ca. 29,45m² (Markengeräte AEG: Herd, Ofen, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank und Dunstabzug)
Schlafzimmer: ca. 16,60m²
Schlafzimmer: ca. 17,49
Schlafzimmer: ca. 13,75
WC 1: ca. 1,43
WC 2: ca. 1,73
Badezimmer: ca. 5,00m² mit Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner, Spiegel und Waschmaschinenanschluss
Die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung.
Das Warmwasser und Heizungsakonto beträgt ca. EUR 100,- pro Monat.
Lage und Infrastruktur - fußläufig:
-) U2 - Station "Rathaus": ca. 5 Minute
-) Straßenbahnlinien Nr. 2 "Station Rathaus": ca 6 Minuten
-) Straßenbahnlinien Nr. 43 und Nr. 44 "Station Landesgerichtstraße": ca 6 Minuten
Für Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter georg.zoltan@plech.at oder +43 676 88 03 03 01 zu Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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