Beschreibung
Mit einer großzügigen Fläche von 31m² präsentiert sich diese neuwertige 1-Zimmer-Wohnung in einem zeitgemäßen Design, das sowohl Funktionalität als auch Stil vereint. Bei einem Mietpreis von nur 528,06 € pro Monat genießen Sie den Luxus, in einem gepflegten Umfeld zu wohnen, das alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet.
Der Wohnraum besticht durch hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die integrierte Einbauküche ist ideal für alle, die gerne kochen und dabei nicht auf Komfort verzichten möchten. Die großen Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und eröffnen einen atemberaubenden Stadtblick, der besonders in den Abendstunden zur Geltung kommt.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die Sonnenstrahlen in Ruhe zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier den Tag mit einem Kaffee beginnen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen – ein kleiner Rückzugsort mitten in der Stadt!
Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Parkplatz in der Garage, was in der Stadt ein wertvoller Vorteil ist. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung und Fernwärme ausgestattet, sodass Sie auch in den kälteren Monaten stets ein angenehmes Raumklima genießen können. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert.
Die Lage könnte nicht besser sein: Sie finden alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Ob Arzt, Apotheke, Kliniken oder Schulen – alles ist fußläufig erreichbar. Auch die Universität und zahlreiche Supermärkte sowie eine Bäckerei befinden sich in der Umgebung, was diese Wohnung besonders attraktiv für Studierende und Berufstätige macht.
Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn ermöglicht es Ihnen, die gesamte Stadt schnell und unkompliziert zu erreichen. Damit sind Sie sowohl im Berufsleben als auch in Ihrer Freizeit flexibel und mobil.
Und nicht zu vergessen, der Reinigungsservice sorgt dafür, dass Sie mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens haben, während Ihr Zuhause stets in einem einwandfreien Zustand bleibt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Diese charmante Wohnung in 8010 Graz besticht durch ihre ideale Lage im zentralen Stadtteil in der Nähe der Karl-Franzens-Universität. Die sonnige Ausrichtung nach Südosten sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien sowie öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und Lebensqualität!