Beschreibung
Diese moderne Wohnung überzeugt auf rund 65 m² Wohnfläche und einem 10 m² großen Balkon mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer angenehmen Atmosphäre – perfekt für Singles und Paare, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Der Kaufpreis von € 409.000 macht dieses Objekt sowohl als Eigenheim als auch als Anlage interessant.
Helle Räume, edles Parkett und stilvolle Fliesen schaffen ein wohnliches Ambiente. Die moderne Einbauküche bietet alles, was Sie für den Alltag oder gemütliche Abende mit Freunden benötigen. Der großzügige Ostbalkon mit rund 10 m² lädt zum Entspannen im Freien ein – ideal für Frühstück in der Morgensonne oder ruhige Stunden am Abend.
Ein besonderes Highlight ist der Ankleideraum, der zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet – perfekt, um Kleidung und Accessoires übersichtlich und elegant zu organisieren. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen elektrische Außenrollos sowie eine Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Die effiziente Aufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl auf kompaktem Raum.
Die Lage punktet mit hervorragender Verkehrsanbindung: Die U1 befindet sich in unmittelbarer Nähe, und mit der zukünftigen U2-Station am Matzleinsdorfer Platz wird die Erreichbarkeit noch attraktiver. Zudem investiert die Stadt Wien derzeit stark in die Infrastruktur und Aufwertung der Umgebung, was das Viertel zunehmend beliebt und lebenswert macht.
In direkter Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, optimale Infrastruktur und zukunftssichere Lage – ein ideales Zuhause für alle, die das urbane Leben in Wien genießen möchten.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung im 10. Bezirk von Wien überzeugt durch ihre durchdachte Ausrichtung nach Osten und Westen, wodurch sie ganztägig von natürlichem Licht profitiert. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zur U1 und zur zukünftigen U2 am Matzleinsdorfer Platz, die eine ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz gewährleistet.
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