Ottakring! Hübsches 2-Zimmer Eigentum mit Loggia und Tiefgaragenplatz!

Ottakring! Hübsches 2-Zimmer Eigentum mit Loggia und Tiefgaragenplatz!

In einem gepflegten Neubau (BJ 2008 - 2009) in Wien Ottakring gelangt eine hübsche 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker)  zum Verkauf.

Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert. 

Die Wohneinheit befindet sich im 3.Liftstock und verfügt über ca.60,27 m² Wohnnutzfläche inkl. einer ca. 6,29 m² grossen Loggia. 

Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt.

Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum/Gang
* Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang zur Loggia strassenseitig
* Schlafzimmer hofseitig
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss und WC 
* Abstellraum
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Hauszentralheizung/Gas (Abrechnung erfolgt direkt über die Fa. ISTA)

Monatliche Kosten dzt: 
Betriebskosten dzt.netto: € 132,91 (zzgl. 10% USt) 
Rep.Rücklage dzt.: € 51,30
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 197,50

Kaufpreis: € 339.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 10.170,-- zzgl. 20% USt = € 12.204,--)

Kaufvertragserrichter u. Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen

Bezug: Ab sofort 

Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke  sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung. 

Öffentliche Anbindung
Strassenbahnlinie 9 (Haltestelle fast vor der Haustür)
U6 / Station Burggasse oder Station Thaliastrasse

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.