PARK SUITES - Leben in Harmonie mit der Natur - 40m² Gartenwohnung - ERSTBEZUG in 1180 Wien

PARK SUITES - dieses besondere, in Harmonie mit der Natur errichtete Neubauprojekt befindet sich in der Hockegasse im 18. Wiener Gemeindebezirk. 

Die 34 Wohnungen zwischen 53m² und 202m² Wohnfläche, mit großen Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Terrassen und Dachterrassen finden sich aufgeteilt auf 2 Ziegelmassivbau Wohnhäuser. 

Dieses Projekt spricht Singles, Pärchen aber auch Familien in hohem Maße an, befindet es sich doch in einer ruhigen Sackgasse, eingebettet von herrlichem alten Baumbestand inmitten einer weitläufigen Parkanlage, welche ausschließlich den Eigentümern zur Verfügung steht. 

Außen mit seiner Klinkerfassade und den hochwertig gestalteten Freiflächen, innen das einladende Treppenhaus mit Echtholzhandläufen und einer unaufdringlich eleganten Gestaltung der einzelnen Einheiten, hat diese Wohnanlage einiges an Design und Besonderheit, aber auch praktische Nutzung zu bieten. 


AUSZUG AUS DER AUSSTATTUNG/BAUBESCHREIBUNG

besonders hochwertige Klinkerfassade
Holz/Aluminium Fenster
außenliegender Sonnenschutz 
Fußbodenheizung mittels Fernwärme
Kühldecken
Feinsteinzeug in Bädern und WCs Marke Lárgilla 60x60
Parkettböden in den Wohnräumen Marke Weitzer 
Steinböden auf den Freiflächen 
Sanitärausstattung Marke Hans Grohe und Villeroy & Boch
verglaste Walk-In Duschen 
Handtuchtrockner
Video Gegensprechanlage
Sicherheitstüre WK3
Kellerabteile für jede Wohnung 
Kinderwagenabstellraum 
Garage
mobiler Concierge

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG 

Dieses Neubauprojekt befindet sich am Ende einer Sackgasse (Hockegasse) auf einem der ehemaligen Semmelweißgründe, unmittelbar angrenzend an die frühere Semmelweißklinik.
Zusätzlich zu der Projekt-eigenen Parkanlage, welche nur den Eigentümern zur Verfügung steht, befinden sich in unmittelbarer Nähe der Pötzleinsdorfer Schlosspark - einer der schönsten Landschaftsgärten mit großem Kinderspielplatz als auch der Türkenschanzpark mit seinen herrlichen Wanderwegen und der wunderbaren Aussicht von der Paulinenwarte. 
Auch lädt der nahegelegene Wienerwald, in wenigen Autominuten über die Höhenstraße zu erreichen, zu Entspannung, Erlebnis und purem Naturgenuss ein. 

Sehr gute Infrastruktur mit verschiedensten Schulangeboten, medizinische Versorgung mit Ärzten, Apotheken und Krankenhäusern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs vollenden das ERLEBNIS WOHNEN in PARK SUITES. 
 

MEHRWERT
 
Leben inmitten und in Einklang mit der Natur
Lebensqualität der Extraklasse
eigener Park mit altem Baumbestand und Kinderbereich 
Wohnen und Leben in einem der schönsten und grünsten Bezirke Wiens 
moderne Wohnungen mit durchdachten Grundrissen
 

Aktuell sind noch 6 Einheiten verfügbar - mehr dazu jederzeit telefonisch unter +43 676 629 40 50 oder per mail an cm@carma-partner.at

Auch finden Sie eine Übersicht über alle verfügbaren Wohnungen auf unserer Homepage https://carma-partner.at/immobilien/

KONDITIONEN

Haus 2 Top 2 Gartenwohnung 

Kaufpreis: € 445.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% USt. 
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragung ins Grundbuch
Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar 
Beziehbar: ab sofort

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter +43 676 629 40 50 oder unter cm@carma-partner.at jederzeit gerne zur Verfügung. 

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nahe Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark