Beschreibung
🏡 RUHELAGE: Grundstück in Bestlage: Bachweg 15, 8042 Graz
802 m² in traumhafter Ruhelage im Herzen von St. Peter
🌿 Exklusive Lage in St. Peter
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz, im charmanten Bezirk St. Peter, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Grundstück mit 802 m² Fläche. Der Bachweg gilt als echte Rarität: eine ruhige, sonnige Seitenstraße mit exklusivem Wohncharakter, umgeben von viel Grün – und dennoch mit perfekter Anbindung an das städtische Leben. Hier treffen Naturnähe, Privatsphäre und Infrastruktur aufeinander und schaffen ein ideales Umfeld für anspruchsvolles Wohnen.
🧱 Altbestand mit Potenzial
Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Bestandshaus, das entweder aufwendig kernsaniert oder abgetragen und durch einen modernen Neubau ersetzt werden kann. Der großzügige Grundriss eröffnet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten – sei es eine elegante Stadtvilla, ein großzügiges Familienhaus oder ein stilvoller Bungalow. Verwirklichen Sie Ihre architektonische Vision an einem Ort, der Zukunft hat.
🔌 Technische Highlights & Infrastruktur
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Heizung: Strom – ideal für Umstellung auf moderne Systeme wie Luftwärmepumpe oder Photovoltaik
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Internet: Glasfaser bereits in der Straße – Highspeed für Homeoffice & Entertainment
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Versorgung: Wasser, Kanal, Strom vorhanden
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Umgebung: Schulen, Nahversorger, Öffis, Sportanlagen und Erholungsräume in direkter Nähe
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Verkehr: Zentrale Lage mit schneller Anbindung an die Innenstadt und den Autobahnzubringer
✨ Warum dieses Grundstück einzigartig ist
Weil es Ruhe ohne Abgeschiedenheit bietet.
Weil es in einem gewachsenen, hochwertigen Wohnviertel liegt.
Weil Sie hier gestalten statt nur bewohnen können.
Und weil Gelegenheiten wie diese in St. Peter zur absoluten Ausnahme gehören.
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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses Grundstück ist ein seltenes Juwel – eingebettet in das sanfte Grün des Grazer Hügellandes, wo die Natur zum Greifen nah ist. Hier spürt man sofort: Das Leben darf entschleunigen, die Seele aufatmen. Der Bachweg verströmt mit seinen gepflegten Häusern und altem Baumbestand eine wohltuende Ruhe, die an Urlaubstage erinnert – Tag für Tag. Und dennoch: Die pulsierende Stadt Graz liegt nur einen Wimpernschlag entfernt, bereit, wenn man sie braucht. Ein Ort, an dem sich Wohnträume erfüllen und der Alltag plötzlich ganz weit weg scheint.
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