Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese charmante Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Büro- und Wohnhauses und bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen.
Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind in den Innenhof ausgerichtet und bestechen daher durch das ruhige Ambiente. Hier können Sie sich wohlfühlen und entspannen, egal ob alleine oder zu zweit.
Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die zentrale Lage, die Ihnen ein bequemes und unkompliziertes Leben inmitten der Stadt ermöglicht. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn sind Sie jederzeit mobil und erreichen schnell und einfach jeden Winkel von Linz. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: von Ärzten und Apotheken über Krankenhäuser und Kliniken bis hin zu Kindergärten, Schulen und Universitäten. Auch für Ihren Einkaufsbedarf ist bestens gesorgt, denn Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der direkten Umgebung.
Fakten:
- Wohnung wurde neu gefärbelt
- neue Innentüren
- Zubehör kleines Kellerabteil (ca. 1,10 m²)
- unmöbliert
Im Objekt sind Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen geplant, die in der bestehenden Rücklage keine gänzliche Deckung finden werden. Details zu den geplanten Maßnahmen finden Sie in den Protokollen der letzten Eigentümerversammlungen, welche auf Wunsch gern zugesendet werden. Die Kosten werden als Einmalvorschreibung, nach Anteilen, an die Eigentümer vorgeschrieben. Der auf dieser Wohnung Top 12 entfallende Kostenanteil wird auf ca. EUR 6.000,00 geschätzt. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um eine Grobschätzung/Annahme handelt. Die tatsächlichen anfallenden Kosten dieser Einheit richtet sich nach den von der Hausverwaltung noch zu beauftragenden Arbeiten (konkreter Umfang bzw. Auftragnehmer sind der Eigentümerin zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht bekannt). Diese geschätzte Einmalzahlung ist beim angegebenen Kaufpreis jedenfalls bereits berücksichtigt.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser kompakten, zentral gelegenen Wohnung in Linz und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen und stehen Ihnen bei allen Fragen gerne zur Verfügung.
DISCLAIMER:
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Bezirksgerichtes im Zentrum von Linz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und Sie genießen eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung. Zur belebten Linzer Landstraße sind es lediglich 10 Minuten zu Fuß.
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