PRIVATE OASE IN WÄHRING – 2-Zimmer-Neubau mit Terrasse, Eigengarten & sofort beziehbar

In begehrter Lage des 18. Bezirks entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das moderne Architektur, private Freiflächen und sofortige Bezugsfertigkeit auf besondere Weise vereint. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung, attraktive Gartenwohnung, großzügige Familienwohnung oder exklusives Penthouse – hier finden Eigennutzer und Anleger ein Angebot, das Wohnqualität und Wertbeständigkeit ideal verbindet.
Die Wohnungen verfügen – je nach Einheit – über Loggia, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse und bieten damit jenen privaten Freiraum, der in urbanen Lagen besonders gefragt ist. Die Wohnflächen reichen von ca. 56 m² bis 95 m²und sprechen unterschiedliche Zielgruppen an – vom stilvollen Stadtwohnen bis zur langfristig attraktiven Kapitalanlage.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum AKH Wien. Diese Mikrolage zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens und überzeugt durch Ruhelage, hervorragende Infrastruktur, schnelle Anbindung in die Innenstadt und eine konstant hohe Nachfrage.

Highlights auf einen Blick:

• Neubauprojekt in Währinger Bestlage
• Eigentumswohnungen von ca. 56 m² bis 95 m²
• Erstbezug
• Loggia, Terrasse, Garten oder Dachterrasse je nach Einheit
• Barrierefreie Ausführung
• Neubau
• Ab sofort beziehbar
• Ruhige Wohnlage
• Nahe AKH Wien
• Ideal für Eigennutzer und Anleger

Dieses Projekt verbindet Lage, moderne Bauqualität und nachhaltiges Nachfragepotenzial auf überzeugende Weise – eine seltene Gelegenheit in einer der wertstabilsten Wohnlagen Wiens.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie vor Ort, was dieses Neubauprojekt so besonders macht.

Ankommen, durchatmen und den eigenen Garten genießen: Diese stilvolle Neubau-Gartenwohnung in Währing verbindet moderne Wohnqualität, private Freiflächen und absolute Ruhe zu einem Zuhause, das im Alltag echten Mehrwert schafft. Ideal für Eigennutzer und Anleger, die Lage, Lebensgefühl und Wertbeständigkeit in perfekter Balance suchen.
Highlights auf einen Blick

• 2-Zimmer-Gartenwohnung
• ca. 56 m² Wohnfläche
• Terrasse
• privater Eigengarten
• Neubau  – Erstbezug
• barrierefrei & schlüsselfertig
• sofort beziehbar
• absolute Ruhelage
• Alleineigentum
• sehr guter Zustand
• Nähe AKH

Diese hochwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung vereint moderne Neubauqualität, private Freiflächen und ein besonders ruhiges Wohngefühl zu einem Zuhause, das auf Anhieb überzeugt. Auf rund 56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort, Alltagstauglichkeit und Lebensqualität auf besonders attraktive Weise verbindet.
Schon beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre dieses Erstbezugs aus 2024: helle Räume, eine klare architektonische Linie und ein Grundriss, der modernes Wohnen stilvoll und funktional zugleich gestaltet. Der Wohnbereich wirkt offen, freundlich und einladend – genau jener Ort, an dem man gerne ankommt, entspannt und lebt.
Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus Terrasse und privatem Eigengarten. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen Rückzugsort, der in dieser Form besonders begehrt ist. Ob Frühstück im Grünen, ein ruhiger Abend an der frischen Luft oder einfach ein Stück persönlicher Freiraum mitten in der Stadt – hier entsteht ein Wohngefühl, das man jeden Tag spürt.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Gartenwohnung persönlich – senden Sie uns Ihre Anfrage, und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin.

Kaufpreis Eigennutzer: € 408.000,--
Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Top-Lage im 18. Bezirk: Ruhig wohnen und gleichzeitig perfekt angebunden – eine der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die unmittelbare Nähe zum Allgemeines Krankenhaus der Stadt Wien sorgt für konstant hohe Nachfrage bei Ärzten, Klinikpersonal und Studierenden – ein klarer Vorteil für Eigennutzer und Anleger.Perfekte Infrastruktur, schnelle Innenstadt-Anbindung und hohe Wertstabilität machen diese Lage besonders attraktiv.