Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich in wirklich idealer Lage. Donauzentrum, U1 und Erholungsmöglichkeiten rund um die Alte Donau sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und versprechen die perfekte Mischung.
Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 95,21 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer, 2 Bäder und 2 Toiletten sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Highlight der Wohnung ist neben der Designerküche von Steininger der über 30m² große Süd-Balkon, welcher zum Entspannen einlädt.
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
- Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
- Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertig
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
- Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
- Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
- Garagenplätze gegen Aufpreis
Die Wohnung wird von einem der renommiertesten und etabliertesten Bauträger Wiens errichtet, welcher für höchste Qualität und Seriosität steht. Je nach Baufortschritt können auch noch Änderungen bzw. Sonderwünsche eingebracht werden.
Das Wohnhaus wurde auf einem Baurechtgrund erbaut. Der Baurechtszins für die Wohnung beträgt € 343,92/Monat.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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