Provisionsfrei: Moderne Neubauwohnungen in Straßgang

In Graz-Straßgang entsteht ein modernes Wohnhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 51 m² und 88 m² und bieten je nach Lage entweder einen Balkon, eine Terrasse oder eine Gartenfläche. Die Erdgeschoßwohnungen sind ebenerdig zugänglich und verfügen über großzügige Eigengärten und Terrassen, im ersten Obergeschoß stehen Balkone zur Verfügung, im Dachgeschoß sonnige Dachterrassen mit schönem Ausblick. Sämtliche Ebenen – einschließlich des Kellergeschoßes – sind über ein Stiegenhaus und einen Personenaufzug barrierefrei erschlossen. Für komfortables Parken werden sieben überdachte PKW-Stellplätze geschaffen. Der Baubeginn ist für August bzw. September 2025 geplant, die Fertigstellung erfolgt rund ein Jahr später.

Top 4 – Wohnung mit Balkon

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss: Ein Vorraum führt in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Zwei separat begehbare Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – eines davon ideal als Büro geeignet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer und ein separates WC. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.

Ein PKW-Abstellplatz kann bei Bedarf separat um € 12.000,00 erworben werden.

Provisionsfrei für den Käufer
Anlegerpreis Wohnung: € 202.879,63 zzgl. 20 % USt.
Anlegerpreis PKW-Abstellplatz: € 10.000,00 zzgl. 20 % USt.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Der Niclas-Strobl-Weg 21 liegt im beliebten Grazer Bezirk Straßgang, einer Wohngegend, die urbanes Leben mit naturnaher Umgebung verbindet. Die Autobahnauffahrt Seiersberg (A9) ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung in alle Richtungen. In fußläufiger Nähe befinden sich Busverbindungen, Nahversorger, Schulen, Apotheken und verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Plabutsch lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während das umfangreiche Einkaufs- und Freizeitangebot in Seiersberg und Webling ebenfalls schnell erreichbar ist.