Beschreibung
In 2 Gehminuten bei der U1 - in 18 Minuten öffentlich am Stephansplatz und trotzdem umgeben von Einfamilienhäusern sowie viel Grünflächen. Zur Alten Donau ist es auch nicht weit. Die Lage dieser Wohnung ist die perfekte Kombination aus Grün- und zentraler Lage.
Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 107,70 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer, einen großzügigen Vorraum, einem Hauswirtschaftsraum zwei Bäder und drei Toiletten. Das Highlight dieser Wohnung ist die sehr großzügige Wohnküche mit Ausgang zum Balkon, welche zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Weiters bietet die Wohnung einen großen Süd-Westseitigen Balkon mit ca. 17 m², welcher zum Entspannen einlädt. Hier finden Sie genügend Platz für Ihren Griller sowie einer Sitzgarnitur.
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
- Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
- Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertig
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
- Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
- Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
- Garagenplätze gegen Aufpreis
Die Wohnung wird von einem der renommiertesten und etabliertesten Bauträger Wiens errichtet, welcher für höchste Qualität und Seriosität steht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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