PROVISIONSFREIER Neubau - Helle Wohnung mit 3 Dachterrassen & guter Infrastruktur

Das exklusive Wohnensemble umfasst 15 schlüsselfertige Eigentumswohnungen sowie 8 Garagenplätze und überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Materialien und eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 122 m² und reichen von effizient geplanten Stadtwohnungen bis hin zu großzügigen Einheiten für anspruchsvolle Eigennutzer.

Highlights des Projekts

• Neubauprojekt im Passivhausstandard

• Erstbezug

• 15 Eigentumswohnungen

• Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 122 m²

• Private Loggien bei allen Wohnungen

• Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung

• Helle, lichtdurchflutete Wohnräume

• Hochwertige Parkettböden

• Großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern

• Moderne Markenarmaturen

• Stilvolle Einbauküchen

• 8 Garagenplätze

• Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Betriebskosten

• Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Provisionsfreie Neubauwohnung (BJ 2024) mit 3 Dachterrassen und bodentiefen Fensterflächen. Heller Wohn-Essbereich, ruhiges Schlafzimmer und hochwertige Ausstattung sorgen für ein modernes Wohngefühl. Dank sehr guter Infrastruktur ideal für Eigennutzer oder Anleger.
Highlights 

• Provisionsfrei für den Käufer

• Neubauwohnung – Baujahr 2024 / Erstbezug

• Loggia mit direktem Zugang vom Wohnbereich

• Bodentiefe Fensterflächen – viel Tageslicht

• Heller Wohn-Essbereich mit angenehmer Raumwirkung

• Ruhiges Schlafzimmer mit guter Raumaufteilung

• Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung

• Durchdachter Grundriss mit effizienter Flächennutzung

• Zeitgemäße Architektur und nachhaltige Bauweise

• Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung

• Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

• Kaufpreis Anleger: € 660.000,--
• Kaufpreis Eigennutzer: € 759.000,--

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohnlage im Süden Wiens und verbindet ruhiges, grünes Umfeld mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Vienna U6 mit der Station Erlaaer Straße sorgt für eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. Auch das Naherholungsgebiet Wienerberg ist nur wenige Minuten entfernt.