Beschreibung
Das Gebäude wurde 1896–1897 im Auftrag vom k.u.k. Hof-Hutmacher Peter Habig als Geschäfts- und Warenhaus in Auftrag gegeben und von den Architekten Carl Holzmann und Heinrich Adam erbaut.
Die ursprünglichen Grundstücke wurden dafür in ein Gebäude, das fast den gesamten Stadtblock umfasst, zusammengefasst.
Das Gebäude war für die damaligen Verhältnisse mit fünf Stockwerken und Dachgeschoß sehr groß.
Ein mittlerer Balkon, flankiert von zwei Erkern, die sich quer durch die Stockwerke ziehen, prägen das Bild.
Die Fassade ist im Neobarock gestaltet. Marmorwände und Säulen, sowie reichlich Stuck im Hauseingang, imposanter Stiegenaufgang, ein nostalgischer Lift, der in die oberen Etagen führt.
Die gegenständliche 6-Zimmer-Wohnung und einer Wohnfläche von ca. 255 m² befindet sich im zweiten Liftstock.
Spätestens beim Betreten der Wohnung erkennt man die Besonderheit dieser Räume;
es begegnet einem die anmutige Schönheit der historischen Räume mit ihrem aufwändigen Deckenstuck und einer Raumhöhe von nahezu 4 Metern, einladendes Entrée, die guten alten Altbautüren und einiges mehr.
Die Räume sind bis auf ein Zimmer zentral begehbar, die Küche ist von angenehmer Größe und komplett ausgestattet.
Ausrichtung: Hauptachse Westen, Schlafräume Osten. Fernwärme.
Raumaufteilung:
- 6 Zimmer
- Küche
- Wirtschaftsraum
- Abstellraum
- 3 Toiletten
- 3 Badezimmer
Edel. Repräsentativ. Auserlesen.
Elegant und stilvoll mitten im Herzen Wiens.
Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Dieses Apartment liegt in einer sehr zentralen und beliebten Gegend des 4. Wiener Gemeindebezirks, nahe der Karlskirche, des Resselparks und unweit von Belvedere.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post und Apotheke sowie zahlreiche Gastronomielokale und Caféhäuser sind zu Fuß erreichbar.
Wiener Staatsoper, Musikverein - ca. 5 Min.
TU-Wien – ca. 1 Min.
Resselpark – ca. 3 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn-Linien U1, U2, U4 - ca. 3 Min.
Straßenbahnen 1, 62, Badner-Bahn - ca. 1 Min.
The building was built in 1896–1897 as a shop and department store for the imperial and royal court milliner Peter Habig, and was designed by architects Carl Holzmann and Heinrich Adam.
The original plots of land were combined to create a building that covers almost the entire city block.
With five floors and an attic, the building was really big for its time.
A central balcony flanked by two bay windows that extend across the floors characterises the building's appearance.
The façade is designed in the neo-baroque style. Marble walls and columns, as well as abundant stucco in the building entrance, an imposing staircase and a nostalgic lift leading to the upper floors.
This 6-room flat with a living area of approx. 255 m² is located on the second floor with lift access.
As soon as you enter the flat, you will notice the special character of these rooms;
you are greeted by the graceful beauty of the historic rooms with their elaborate ceiling stucco and a ceiling height of almost 4 metres, an inviting entrance hall, the good old traditional doors and much more.
All but one of the rooms are centrally accessible, and the kitchen is a comfortable size and fully equipped.
Orientation: main axis west, bedrooms east. District heating.
Room layout:
- 6 rooms
- Kitchen
- Utility room
- Storage room
- 3 toilets
- 3 bathrooms
Refined. Prestigious. Exquisite.
Elegant and stylish in the heart of Vienna.
Location and infrastructure - within walking distance:
This apartment is located in a very central and popular area of Vienna's 4th district, close to Karlskirche, Resselpark and not far from Belvedere.
All shops for daily needs, a post office and pharmacy, as well as numerous restaurants and cafés are within walking distance.
Vienna State Opera, Musikverein - approx. 5 min.
TU Vienna - approx. 1 min.
Resselpark - approx. 3 min.
Public transport:
Underground lines U1, U2, U4 - approx. 3 min.
Trams 1, 62, Badner-Bahn - approx. 1 min.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Karlsplatz