Pure Eleganz im Herzen der Stadt mit eingebauter Klimaanlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, ein Ort zum Wohlfühlen, zum Entspannen und um schöne Stunden mit Familie und Freunden zu genießen.

Diese hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung vereint zeitlose Eleganz, durchdachtes Raumkonzept und moderne Technik auf höchstem Niveau. Hochwertige Materialien, klare Linien und feine Details schaffen ein Ambiente, das Wärme und Stil perfekt verbindet.

Schon beim Betreten fällt sofort die edle Materialwahl und die hochwertige Ausstattung auf. Das Badezimmer begeistert mit Regendusche, Unterputzarmaturen und schwarzen Design Elementen und vermittelt das Gefühl eines Boutique Hotels, das exklusive Momente schafft.

RAUMAUFTEULUNG:

• Vorraum

• Wohnküche

• Schlafzimmer 1

• Schlafzimmer 2

• Badezimmer mit Regendusche

• Separates WC mit Handwaschbecken

• Abstellraum

ZUSÄTZLICHE RÄUMLICHKEITEN:

• 1 Kellerabteil
• Fahrradabstellplatz im Hinterhof

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:

• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

• Klimageräte in Wohnküche und im Master-Bedroom

• Dreifach verglaste Fenster straßenseitig

• Scheucher Eichenparkett in breiter Landhausdiele

• Hochgepresste Designfliesen, robust und edel wie Naturstein

• Schwarze Armaturen, Regendusche mit Unterputzarmaturen

• Stimmungsvolle Lichtelemente im Badezimmer

• Elektrische Rollläden und Fliegenschutz Plissees

• Kunex Innentüren in Weiß

• Sockelleisten aus Vollholz

• Vorbereitete Küchenanschlüsse

• Bosch Brennwertgerät – energieeffizient

• Markenqualität von österreichischen und deutschen Herstellern

VIRTUELLE 360 GRAD TOUR & VIDEO

Erleben Sie diese traumhafte Wohnung bereits vor Ort bequem von zu Hause aus mit unserer 360°-Online-Tour. Entdecken Sie jeden Raum in Ruhe, betrachten Sie jedes Detail Schritt für Schritt und erhalten Sie einen ersten Eindruck von Stil, Raumgefühl und hochwertiger Ausstattung.

https://my.matterport.com/show/?m=BGnErspJFH6

INFRASTRUKTUR UND STANDORTVORTEILE:

• Mitten im Stadtzentrum gelegen

• U-Bahn direkt vor der Haustür

• Fitnessstudio John Harris Fitness (ca. fünf Gehminuten entfernt)

• Hauptbahnhof City 

• Zahlreiche Arbeitgeber in der Umgebung

• Attraktive Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, z. B. Drogerien, Frisöre, Deko-, Sport- und Modegeschäfte

• Vielfältige Gastronomieangebote

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:

Die Wohnung befindet sich direkt am Hauptbahnhof Wien, einem der zentralsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Hier haben Sie Zugang zu:

• U-Bahn: Linie U1 (Südtiroler Platz-Hauptbahnhof) 

• S-Bahn: Linien S1, S2, S3, S60, S80

• Straßenbahn: Linien 1, 18, D, O

• Bus: Linien 13A, 69A, N66, 120, 169, 200, 209, 210, 309, B23, B24, VAL1

• Zugverbindungen: ÖBB, Westbahn, RegioJet, FlixBus

Diese ausgezeichnete Anbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in und um Wien.

BILDUNGS-UND BETREUUNGSEINRICHTUNGEN IN DER NÄHE:

• Kindergarten ca. 1 Minute zu Fuß entfernt

• Volksschule ca. 7 Minuten zu Fuß entfernt

• Gymnasium ca. 8 Minuten zu Fuß entfernt

• Hauptschule ca. 13 Minuten zu Fuß entfernt

JETZT BESICHTIGUNG SICHERN:

Erleben Sie die pure Eleganz dieser exklusiven Wohnung persönlich. Nur wenige Immobilien dieser Art kommen auf den Markt, sichern Sie sich deshalb jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen und Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause im Herzen Wiens zu zeigen.

NOCH NICHTS GEFUNDEN?
Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de

SIE VERKAUFEN IHRE IMMOBILIE?
Möchten Sie Ihre Immobilie rechtssicher, professionell und zum bestmöglichen Preis verkaufen? Dann kontaktieren Sie uns kostenfrei für einen persönlichen Beratungstermin unter www.resch-homes.at/verkaufen oder unter 0664 932 26 100. Wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage, am Hauptbahnhof in einer ruhigen Seitengasse, mit der U-Bahn-Station direkt vor der Tür. Nur wenige Gehminuten entfernt, bietet der Hauptbahnhof hervorragende Verbindungen mit Fern- und Regionalzügen sowie S-Bahn, U-Bahn und Bus, ideal für Berufspendler und alle, die schnell mobil sein möchten. In fußläufiger Nähe befinden sich das Schloss Belvedere und der historische Alpengarten, ebenso der Schweizergarten – ideale Orte für Spaziergänge im Grünen, zum Entspannen oder für sportliche Aktivitäten. Das Stadtzentrum mit dem ersten Bezirk erreichen Sie in etwa fünfzehn Minuten zu Fuß. Der Hauptbahnhof liegt praktisch vor der Haustür und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Innenstadt und den Flughafen. Das spart Zeit und verkürzt sowohl Arbeitswege als auch Dienstreisen. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Umgebung – ideal für die tägliche Versorgung oder eine kurze Pause im Homeoffice. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier verbinden sich zentrale Lage, angenehme Ruhe und perfekte Infrastruktur zu einer Wohnqualität, die in Wien nur selten zu finden ist.