Beschreibung
Im 2. Liftstock liegt die zeitgemäß ausgestattete 72,86 m² große Wohnung mit 3 hellen Zimmern und Balkon. Wohnung und Balkon liegen ostseitig und sind von der Straße abgewandt. Hier ist es ruhig und man hat einen angenehm grünen Blick in umliegende Gärten. Die gut durchdachte Raumaufteilung vermittelt ein großzügiges und harmonisches Wohngefühl. Für die neuwertige Küche samt Geräten wird eine Ablöse von verlangt.
2 Parkplätze gehören zum Angebot dazu, die Anschlüsse für je eine E-Ladestation sind vorhanden.
Wohnung:
- Vorraum 8,89 m²
- Wohnküche 27,19 m² - mit neuwertiger Küche mit allen Geräten
- Zimmer 13,24 m²
- Zimmer 12,60 m²
- Bad 5,28 - mit Walk in Dusche, Wanne und Spiegelschrank
- Toilette 1,78 m² - mit kleinem Schrank
- Abstellraum 3,88 m² - mit Anschluss für die Waschmaschine
- Balkon 7,05 m²
- Kellerabteil
Ausstattung: Belegt sind die Wohnräume mit geöltem Eichenparkett, die Gebrauchsräume mit italienischen Fliesen, Kunststofffenster und Terrassentüre, weiße Innentüren.
Kosten der Wohnung inkl. USt.: Miete € 808,89 €, BK Wohnung € 142,13, Heizung-Akonto € 37,08, Warmwasser-Akonto € 7,92, Versicherung € 10,00; Gesamt: € 1.006,02
Kosten der 2 Parkplätze inkl. USt.: Miete € 30,00, BK € 21,24 Gesamt: € 51,24
Gesamtbelastung inkl. USt.: € 1.057,26
Kaution 3 BMM: € 3.171,78
Ablöse für die Küche samt Geräten: € 5.400 ( € 4.500.-plus 20% USt. € 900)
Strom melden Mieter selbst an
Für Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion im Inserat.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
5- max 10 Gehminuten zu Supermärkten und Apotheke 4 Minuten A3 Autobahnauffahrt 7 Minuten mit Citybus zum Bhf Ebreichsdorf Schnellzüge zum Wiener Hauptbahnhof Busverbindungen, Baden bei Wien, Wr. Neustadt, Wien
Anbieter kontaktieren
