Beschreibung
ZENTRAL, NEUWERTIGE 4-ZIMMER GARTEN-TERRASSENWOHNUNG MIT 2 AUTOABSTELLPLÄTZEN !
- ab APRIL 2025 VERFÜGBAR - eventuell ab MÄRZ 2025
- 96,83 m² WOHNFLÄCHE
- 12 m² SÜDTERRASSE mit ca. 60m² GARTENANTEIL
- 10,20 m² KELLERRAUM
- ABSTELLRAUM
- 1 GARGENABSTELLPLATZ & 1 AUTOABSTELLPLATZ IM FREIEN
Zur Vermietung gelangt eine neuwertige und modern ausgestattete 97 m² 4-Zimmer Garten-Terrassen-Wohnung mit 12 m² Südterrasse und eigener Gartenfläche in zentraler Lage von Ranggen.
Die Wohnung ist Süd-Ost ausgerichtet und liegt im 1. Obergeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur 4 Wohneinheiten.
Das Wohnhaus, wie auch die Wohnung selbst präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und vermittelt eine sehr wohnliche und einladende Atmosphäre.
EINTEILUNG:
- Eingangsbereich/Garderobe
- offener Wohn-/ Essbereich, Küche neuwertig möbliert in heller Optik
- Eltern-Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- 12 m² Südterrasse
- Abstellraum
AUSSTATTUNG:
- Fußbodenheizung - Gas, Warmwasser zentral
- Parkettböden in den Wohnräumen, Sanitärbereiche gefliest
- stabile Außenrollos
MONATSMIETE : € 1.290,-
BETRIEBSKOSTEN MONATLICH: € 160,-
KOSTEN DER VERTRAGSERRICHTUNG
GESAMTMIETE : € 1.450,-
KAUTION: 4 Bruttomonatsmieten
KOSTEN DER VERTRAGSERRICHTUNG
Aufgrund des Neuzustands dieser Immobilie ist das Halten von Haustieren leider nicht gestattet.
Die Vermietung kann ausschließlich an berufstätige Personen / Familien und Nichtraucher erfolgen.
Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 3-Jahren abgeschlossen, eine längerfristige Mietdauer wäre möglich.
Selbstverständlich stehe ich Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen, oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
ANSPRECHPARTNER:
Thomas GOLLER
Immo-Company
thomas.goller@immo-company.at
0664/5332880
www.immo-company.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Gemeinde Ranggen, die sich im Bezirk Innsbruck-Land im Bundesland Tirol befindet. Ranggen ist eine ruhige und idyllische Wohngegend, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich eine Schule und ein Kindergarten, was die Wohngegend besonders für Familien attraktiv macht. Auch eine Bank und eine Poststelle sind schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, da sich die Bushaltestelle in Unmittelbarer Nähe befindet.
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