Beschreibung
1140 Wien
Meiselstraße 63
Rarität im Gründerzeit-Altbau: Zwei getrennte Wohneinheiten innerhalb einer gut aufgeteilten Wohnung (mögliche Verbindung vorhanden)
BJ 1900 – modernisiertes Gründerzeithaus - HWB 131
Erster Stock mit Lift
Ca. 120m² Wohnflächen aufgeteilt auf zwei Wohnungen mit getrennten Eingängen aber bei Bedarf verbunden plus Kellerabteil(e) im Allgemeineigentum
Vorraum/Entrée, (Wohn-) Zimmer mit Kachelofen, großes Zimmer mit einladendem Erker, ein weiteres Zimmer, Küche, großzügiges Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Infrarot-Kabine und viel Stauraum, WC extra, in der zweiten Wohneinheit gibt es eine Küche mit Zugang zu einem kleinen Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein großzügiges Zimmer
Großzügige Kellerräume
Heizung und Warmwasser mit Gas (Therme) bzw. E-Warmwasserspeicher
Highlights:
• begehrter Gründerzeit-Altbau mit den typischen, begehrten Eigenschaften: Hohe Räumlichkeiten, repräsentatives Wohnhaus und stilvolle Türen
• zwei Wohneinheiten getrennt begeh- und benützbar oder gemeinsam zu verwenden
• gesamt 4 Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, zwei Toiletten
• schöner, alter Stil-Kachelofen
• gute Energiewerte u.a. dank Dachbodendämmung
• Supermärkte, vielfältige Gastronomie, medizinische Versorgung, Bildungsstätten, Freizeiteinrichtungen, Kultur- und Sportstätten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
• nur 650m zum berühmten Meiselmarkt
• 4 Gehminuten zur U3 Station Hütteldorferstraße und 12 Gehminuten zum Bahnhof Penzing
• ganz in der Nähe: Straßenbahnstationen Linie 49 und 10
...diese außergewöhnliche Immobilie vereint Stil, Substanz und Individualität.
Ideal für anspruchsvolle Stadtmenschen mit Platzbedarf oder Investoren mit Weitblick - der charmante Altbauflair trifft auf Funktionalität in bester urbaner Lage. Die zwei separaten Einheiten bieten maximale Flexibilität für individuelle Lebenskonzepte…
Kaufpreis € 440.000,-
Monatliche Kosten: ca. € 543,- inkl. Rücklage und BK
Rücklage Ende 2024 ca. € 89.000,-
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