Repräsentatives Wohnen über den Dächern von Graz – luxuriöser Erstbezug mit Terrassen und der Lift fährt direkt in die diesen Wohntraum!

Diese außergewöhnliche Stadtwohnung vereint den Zauber der Grazer Altstadt mit modernem Wohnluxus und höchstem Komfort. Nach einer umfassenden Sanierung präsentiert sich das Objekt als stilvoller Erstbezug, der mit edlen Materialien, zeitgemäßer Technik und einem harmonischen Raumkonzept überzeugt.

Ein besonderes Highlight ist der private Liftzugang, der Sie direkt in die Wohnung führt – diskret, bequem und repräsentativ zugleich. Der großzügige Grundriss schafft ein offenes, luftiges Wohngefühl und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Die durchdachte Lichtplanung mit indirekter Beleuchtung sorgt für eine stimmungsvolle Atmosphäre zu jeder Tageszeit. Drei Terrassen mit herrlichem Stadtblick laden dazu ein, mitten im Zentrum den Ausblick und die Sonne zu genießen.

Zwei modern ausgestattete WCs sowie hochwertige Oberflächen und Ausstattungsdetails unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie.

Mitten in der Altstadt gelegen, am beliebten Tummelplatz, wohnen Sie hier in einer der gefragtesten Adressen von Graz – umgeben von Cafés, Boutiquen und Kulturangeboten, während die Wohnung selbst einen ruhigen Rückzugsort über den Dächern der Stadt bietet.

Die Vermietung erfolgt befristet auf 3 bis 5 Jahre mit Option auf Verlängerung. Ein Zuhause für alle, die urbanes Leben, Design und Qualität in perfekter Balance suchen.

Für Sie zusammengefasst

• Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung

• Privater Liftzugang direkt in die Wohnung

• Großzügige, offene Raumgestaltung mit flexibler Nutzungsmöglichkeit

• Die Raumaufteilung kann Ihren Wohnwünschen noch angepasst werden!

• Drei Terrassen mit beeindruckendem Stadtblick

• Indirekte, hochwertige Beleuchtung für ein stimmungsvolles Ambiente

• Zwei moderne und mit luxuriösen Feinsteinzeug gestaltete WCs und Bäder

• Exklusive Innenstadtlage am Tummelplatz, mitten in der Fußgängerzone

• Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung

• Befristete Vermietung auf 3 bis 5 Jahre, Verlängerung möglich

• Miete: € 3.950,- inkl. Betriebs- und Heizkostenakonto 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Cara Mihelic unter 0664 23 23 569!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Wohnen, wo Graz am schönsten ist – mitten im historischen Herzen der Stadt, direkt am charmanten Tummelplatz. Diese einmalige Adresse verbindet den Zauber der Grazer Altstadt mit urbanem Lebensgefühl und höchster Lebensqualität. Der Tummelplatz zählt zu den begehrtesten Lagen der Stadt: Hier spürt man das pulsierende Flair der Innenstadt, umgeben von gehobenem Einzelhandel, renommierter Gastronomie und den Sehenswürdigkeiten der Grazer Altstadt – alles nur wenige Schritte entfernt. Dank der zentralen Ecklage genießt man eine unvergleichliche Atmosphäre und den Blick auf das lebendige Treiben des Platzes. Gleichzeitig bieten die charmanten Gassen rundherum ruhige Rückzugsorte – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ob beim Spaziergang durch die Sporgasse, einem Kaffee in der Sonne oder einem Abendessen in einem der umliegenden Spitzenrestaurants – hier ist alles zum Greifen nah. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu mehreren Parkgaragen sorgen zusätzlich für höchsten Komfort im Alltag. Diese Lage vereint Tradition, Kultur und urbanen Lifestyle auf einzigartige Weise – perfekt für alle, die das Besondere suchen und das Leben in der Altstadt in vollen Zügen genießen möchten.