Rückzugsort über den Dächern – Erstbezug mit Loggia & Gemeinschaftsterrasse | ZELLMANN IMMOBILIEN

Erstbezug – Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Zugang zur exklusiven Dachterrasse im "Village im Dritten"

Im begehrten Stadtentwicklungsgebiet Village im Dritten gelangt diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 59,26 m² Wohnfläche sowie einer großzügigen Loggia von ca. 9,10 m² zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Wohnprojekt und bietet durchdachten Wohnkomfort in zukunftsweisender Architektur – ein Erstbezug mit hoher Lebensqualität.

Höhepunkte der Wohnung

• 2 Zimmer, optimal geschnitten mit hellen Wohnräumen und großzügiger Raumaufteilung

• Wohnfläche: ca. 59,26 m²

• Loggia: ca. 9,10 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien

• Barrierefreier Zugang, Aufzug und Kellerabteil (ca. 2,62 m²)

• Hochwertiger Eichenparkettboden, moderne Feinsteinzeugfliesen im Bad, elektrische Fußbodenheizung

• Holz-Alu-Fenster mit Raffstores (elektrisch)

• Video-Gegensprechanlage, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Waschküche

Exklusive Dachterrasse mit Grünblick

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, begrünte Gemeinschaftsdachterrasse im 6. Obergeschoss, die allen Bewohner:innen zur Verfügung steht. Möblierte Ruhebereiche, Pergolen, ein großer Gemeinschaftstisch und bepflanzte Zonen mit Insektenhotel schaffen einen einzigartigen Rückzugsort mitten in der Stadt – ideal zum Entspannen, Arbeiten oder um den Sonnenuntergang zu genießen.

Energieeffizientes Wohnen & Nebenkosten:

Die Wärmeversorgung erfolgt über ein innovatives System aus Geothermie und Fernwärme. Ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser wird in der Höhe von ca. € 50,00 zusätzlich zur Miete vorgeschrieben.

Lage mit Zukunft

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Zone direkt am Park und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Nahversorger, Gastronomie, Bildungseinrichtungen sowie S-Bahn-, Bus- und Straßenbahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Standort vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen.

Sichern Sie sich diesen hochwertigen Erstbezug mit Dachterrassen-Highlight – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

WICHTIG:

Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH
Vertrauen. Service. Qualität.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage im neuen Stadtentwicklungsgebiet „Village im Dritten“. Umgeben von großzügigen Parkanlagen, Spielplätzen und Naherholungsflächen bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner:innen von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern, Cafés, Schulen und Kindergärten in Gehnähe sowie einer optimalen öffentlichen Anbindung durch S-Bahn, Straßenbahn und Bus. Eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohngefühl.