Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten attraktiven Investmentmöglichkeit!
Diese neu renovierte 1-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1992 vereint modernes Wohngefühl, eine intelligente Raumaufteilung und eine hervorragende Lage. Trotz der kompakten Wohnfläche wirkt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss besonders großzügig und bietet ein angenehmes Wohnambiente.
Das absolute Highlight ist die außergewöhnlich große Terrasse, die den Wohnraum perfekt erweitert und viel Platz zum Entspannen, Essen im Freien oder für gemütliche Abende bietet – ein echtes Plus in dieser urbanen Lage.
Die Wohnung befindet sich nur wenige Minuten vom Wiener Hauptbahnhof sowie der U1 entfernt. Dadurch profitieren Sie von einer erstklassigen Anbindung an die Wiener Innenstadt, den Flughafen und das gesamte öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein besonderer Vorteil ist die freie Vermietbarkeit der Wohnung. Dadurch eignet sie sich nicht nur hervorragend als Eigenheim, sondern auch als wertbeständige Kapitalanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights auf einen Blick:
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Baujahr 1992
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Neu renoviert
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Perfekte Raumaufteilung
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Riesige Terrasse
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Top-Lage nahe Hauptbahnhof und U1
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Hervorragende Infrastruktur
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Frei vermietbar – ideal für Eigennutzer und Anleger
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Perfekte Lage zwischen Ruhe und bester Anbindung Die Wohnung befindet sich in der **Erlachgasse 73** im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk und vereint eine außergewöhnlich ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der **Wiener Hauptbahnhof** ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die gesamte Stadt sowie nationale und internationale Zugverbindungen. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme Ruhe – ideal zum Entspannen nach einem erlebnisreichen Tag in Wien. Ein besonderes Highlight ist die **private Terrasse**, die Ihnen einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet – perfekt für den Morgenkaffee, ein Glas Wein am Abend oder einfach zum Abschalten. Dank der ausgezeichneten Anbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt, den Stephansdom, Schloss Schönbrunn und viele weitere Sehenswürdigkeiten schnell und unkompliziert. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und machen Ihren Aufenthalt besonders komfortabel.