Beschreibung
Ruhige Wohnung in 1030 Wien zu vermieten
Zur Vermietung gelangt eine helle und großzügige Wohnung mit ca. 74,9 m² im 1. Stock eines frisch sanierten Altbauhauses.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung:
- Vom Vorraum aus gelangt man direkt in die modern eingerichtete Küche, die mit einer erstmalig genutzten Einbauküche ausgestattet ist.
- Zwei weitere geräumige Zimmer stehen als Wohnzimmer und Schlafzimmer zur Verfügung und lassen sich flexibel nach den eigenen Bedürfnissen gestalten.
- Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet, das WC ist separat angelegt und über den Vorraum erreichbar.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch den klassischen Altbaucharme mit hohen Räumen, sondern auch durch die ruhige Lage inmitten des 3. Bezirks sowie die gelungene Kombination aus Tradition und modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage inmitten des 3. Bezirks sowie durch den klassischen Altbaucharme in Kombination mit der laufenden Sanierung des Hauses.
Lage:
Das Objekt befindet sich in der Ungargasse, im 3. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Stadtpark. Durch die nahegelegene Mall "Wien Mitte" befinden sich fußläufig in ca. 5 Gehminuten etliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch eine Vielzahl an Restaurants befindet sich rund um die Landstraße. Der Stadtpark ist etwa 8 Gehminuten entfernt und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hier ideal gegeben, da Sie in ca. 500m zu Fuß die U-Bahnlinien, Straßenbahnen sowie Busse erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel
- Buslinien: 4A, 74A
- U-Bahnlinien: U3 und U4 "Landstraße"
- Straßenbahnlinien: O, 1
Nebenkosten:
- 3 Bruttomonatsmieten Kaution
- Provision bezahlt der Abgeber
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Ungargasse, 1030 Wien
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