Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 61 m² große Eigentumswohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung umfasst Vorraum, Bad mit Dusche, separates WC, Abstellraum, eine Küche ohne Ausstattung – ideal zur individuellen Gestaltung – sowie zwei Zimmer und ein ca. 10 m² großes Kabinett, perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das südseitige Zimmer bietet Zugang zu einem über 3 m² großen, gartenseitigen Balkon.
Das Wohnhaus verfügt über attraktive Gemeinschaftsbereiche wie einen großen Gemeinschaftsgarten und eine Waschküche. Die ruhige Nachbarschaft wird durch einen traditionellen Wiener Heurigen nebenan ergänzt.
Die Lage bietet ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Lokale sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder mit den Öffis erreichbar. Straßenbahn- und Buslinien liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso die U3-Station Ottakring und die S45-Station Hernals. Trotz der sehr guten Erreichbarkeit ist die Wohnung ruhig und grün gelegen – ein idealer Mix aus städtischem Komfort und entspannter Wohnqualität.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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