Sadrach - 3 Zimmerwohnung mit Balkon - sehr gut geschnitten

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in Sadrach, im Hochparterre/Erdgeschoss einer Wohnungseigentumsanlage mit 4 Obergeschossen und ist über das Treppenhaus erschlossen. 

Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 66,83 qm (Natur Maß) zuzüglich Balkon mit ca. 8,82 qm (Natur Maß) und unterteilt sich in Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Bad, getrenntem Balkon und Kellerabteil. Hell gestaltet und gut eingeteilt präsentiert sich diese Immobilie.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit der Nr. 12.

Zum Parken stehen 6 Allgemeine Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung. Es gilt das Prinzip first comes, first serves. Alternativ gibt es oberhalb eine Garagenanlage in der für ca. 80EUR ein Autoabstellplatz, bei Verfügbarkeit, angemietet werden kann.

Allgemeinteile:

• Vor dem Haus befindet sich ein überdachter Fahrradabstellbereich sowie Müllraum
• Waschraum/Trockenraum befindet sich im Untergeschoss mit geregeltem Zugang

ECKDATEN:

• Bad mit Badewanne, Waschbecken; getrenntes WC
• Balkon (geteilt) - Richtung Westen ausgerichtet
• Boden: Stäbchenparkett und Fliesen. Klick-Vinyl in der Küche 2024 neu verlegt.
• Heizung: Heizkörper, Fernheizung
• Fenster: 3-fach Verglasung (Letzte Wartung Jan. 2024)
• Waschmaschinenanschluss kann in der Küche erstellt werden (Alternativ Wasch-Trockenraum im Keller)
• Verdunkelung: Rollos mit Kurbel per Hand
• Kein FI Schutzschalter, 2 Polige-Leitungen (Leerverrohrung vorhanden)
• Wärmedämmung 1986. Ost-West-Nord Fassade
• Grünfläche vor dem Haus (Westen) - Allgemeinfläche
• Geplante Investitionen in der Wohnanlage lt. HV: 2024 keine geplant
• Keine offenen Betriebskosten oder Sondervorschreibungen für diese Immobilie

Das Video finden Sie auf unserer Homepage und unserem YouTube Kanal.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Lagebeschreibung

Unterhalb der Nordkette, in Sadrach, liegt diese Wohnung ruhig gelegen. Laufstrecken und Wanderwege führen unmittelbar davor vorbei. Der Planötzenhof ist ein beliebtes Ausflugsziel und in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 300 Meter entfernt (Verbindungen A, K, N8). Einkaufsmöglichkeiten: ca. 850 Meter entfernt befindet sich ein MPREIS. Das Einkaufszentrum West ist nur ca. 2 Kilometer entfernt. Stadtzentrum: Zum Goldenen Dachl sind es ca. 3,1 Kilometer. Universitäten: Zum MCI sind es ca. 3,8 Kilometer oder zu Universität Innsbruck sind es ca. 2,8 Kilometer.