Beschreibung
Zur Vermietung steht diese neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 71,77 m² mit einem Balkon.
Auf dem Balkon können Sie eine Tasse Kaffee in einer freundlichen Umgebung genießen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage wurde 1961 erbaut und inzwischen laufend renoviert und modernisiert.
Aufteilung und Ausstattung:
Durch die praktische Aufteilung des Raumes bietet die Wohnung die Möglichkeit eines komfortablen Wohnens.
Ein gemütlicher Vorraum führt zu einem hellen, großzügigen Wohnzimmer und ruhigen Schlafzimmer für eine erholsame Nachtruhe.
Gleich daneben finden Sie ein weiteres, gemütliches Zimmer, welches sich gut als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignen würde.
Ein besonderes Highlight ist die moderne, voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt und perfekt für alle ist, die gerne kochen.
Die Böden der Wohnräume, der Küche und des Vorraums sind mit Parketten, die der Nassbereiche mit Fliesen ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss eingerichtet.
Zusätzlich ist zu der Wohnung einen eigenen Kellerabteil zugeordnet.
Die Liegenschaft wird über Fernwärme nach Verbrauch über Zähler abgerechnet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den Boiler.
Pro Wohnung gibt es eine Parkberechtigungskarte. Mit dieser kann auf den allgemeinen Parkplätzen geparkt werden.
Weiters gibt es im Umkreis keine kostenpflichtige Blaue Zone, es kann in sämtlichen Nebenstraßen kostenfrei geparkt werden.
Besonderheiten auf einen Blick:
- Balkon
- moderne Küche
- Helle Räume
- Blick ins Grüne
- gute Lage (naturnah und gut an den öffentlichen Verkehr angebunden)
- Kellerabteil
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage, die sich im beliebten Salzburger Stadtteil Riedenburg befindet, besticht durch ihre ausgezeichnete Lage und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Bushaltestelle der Linie 21 und 22 ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt, sehr grün und toll gelegen. Einkäufe des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien), Ärzte und Apotheken sind fußläufig gut erreichbar. Shopping Arena Alpenstraße oder Europark befinden sich nur ca. 10 Minuten mit Auto vom Objekt entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Zudem befinden sich einige Kindergarten, zwei Mittelschulen und eine Volksschule in der direkten Umgebung.
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