Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen, Haus in zentraler Lage. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und einen sonnigen Balkon (ca. 3 m²) mit Blick in die urbane Umgebung.
Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und ist mit einer gemütlichen Sitzecke sowie Platz für einen Essbereich ausgestattet. Die moderne Einbauküche mit viel Stauraum ist ideal für den täglichen Gebrauch. Das Schlafzimmer ist separat begehbar und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schrank.
Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper. Edler Parkettboden, Fußbodenheizung und moderne Fenster sorgen für hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung kann auf Wunsch auch vollmöbliert übernommen werden – so ist ein sofortiger Einzug möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Siebenbrunnengasse liegt im Herzen von Margareten, einem der aufstrebendsten Bezirke Wiens. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu urbanem Leben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und gemütliche Lokale befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sind Sie in wenigen Minuten mitten in der Stadt: Die U-Bahn-Station Pilgramgasse (U4) erreichen Sie zu Fuß in kurzer Zeit, ebenso wie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien. Mit dem laufenden Ausbau der neuen U2 und U5 wird die Mobilität in diesem Bereich nochmals deutlich verbessert – ein Pluspunkt sowohl für Eigennutzer als auch Investoren. Auch Freizeit und Kultur kommen nicht zu kurz: Der beliebte Naschmarkt, die Mariahilfer Straße und charmante Innenhoflokale im Schlossquadrat sind schnell erreichbar. Grünflächen wie der Einsiedlerpark sorgen für Erholung in unmittelbarer Umgebung. Hier wohnen Sie zentral, bestens angebunden und doch angenehm ruhig – ideal für alle, die das urbane Leben mit Komfort verbinden möchten.
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