Sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und ruhiger Innenhoflage in Linzer Innenstadt

Diese frisch sanierte Wohnung vereint, was in der Linzer Innenstadt nur selten zu finden ist: eine zentrale Lage, absolute Ruhe und eine hochwertige Ausführung. Nach einer umfassenden Generalsanierung präsentiert sich die Wohnung im Erstbezug und überzeugt mit einem klaren, zeitlosen Wohnkonzept.

Obwohl mitten im Stadtzentrum gelegen, ist die gesamte Wohnung ausschließlich zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Dadurch entsteht ein angenehmes Wohngefühl fernab von Straßenlärm – ein echter Rückzugsort in urbaner Umgebung.

Optimaler Grundriss – hell, funktional & zentral begehbar

Der gut durchdachte Grundriss sorgt für hohen Wohnkomfort. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus erreichbar und bieten dadurch maximale Flexibilität in der Nutzung.

Vom Vorraum gelangen Sie zu:

• einem separaten WC mit Fenster, modern und praktisch gestaltet

• dem Badezimmer mit Dusche und Fenster, hell und zeitlos verfliest

• dem Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den ca. 9 m² großen Balkon, der in den begrünten Innenhof führt – perfekt zum Abschalten

• dem großzügigen Wohnzimmer mit integriertem Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

• der separaten Küche, ausgestattet mit einer neuen, modernen Einbauküche (im Mietpreis inkludiert)

In der Küche ist ausreichend Platz für einen Essbereich vorhanden. Von hier aus betreten Sie den zweiten Balkon mit ca. 3 m², ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder kleine Pflanzen.

Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung

Die Wohnung wurde vollständig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Hochwertige Materialien, helle Oberflächen und eine stimmige Gestaltung schaffen ein modernes, wohnliches Ambiente.
Alles ist neu – einziehen und wohlfühlen.

Ruhiges Wohnen mitten in der Stadt

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die komplette Innenhoflage. Trotz der zentralen Innenstadtlage genießen Sie hier eine außergewöhnliche Ruhe – eine echte Seltenheit in Linz.

Gepflegtes Wohnhaus mit nachhaltigem Qualitätsstandard

Auch das Wohnhaus selbst wurde laufend modernisiert:

• 2009: Wärmedämmfassade

• 2013: Dacherneuerung

• 2025: neue Liftanlage

Diese Investitionen sorgen für langfristige Qualität, Komfort und ein gepflegtes Erscheinungsbild.

Zentrale Lage & perfekte Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Innenstadtlagen von Linz:

• Bushaltestelle direkt vor dem Haus

• Nahversorger, Gastronomie, Landstraße und Musiktheater fußläufig erreichbar

• Urbanes Leben kombiniert mit außergewöhnlicher Ruhelage

• Parkmöglichkeiten mit Bewohnerkarte, ausreichend Stellplätze in der Umgebung

Hinweis: Das Titelbild wurde mithilfe von Künstlicher Intelligenz generiert.

Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter peherstorfer@virimoestate.com oder unter der Nummer 0676 6131551.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.