Beschreibung
Bürofläche in bester Innenstadtlage
Direkt auf der Kärntner Straße kommt in einem äußerst repräsentativen Altbau diese Bürofläche zur Vermietung. Das im 4.Liftstock gelegene Büro gliedert sich in Empfangsbereich, fünf Büroräume, von denen drei direkt auf die Kärntner Straße und zwei in den ruhigen Innenhof schauen, sowie eine Teeküche, einen Abstell-/Serverraum und getrennte Sanitäreinheiten. Die charmante Fläche besticht durch Fischgrätparkett, Flügeltüren und angenehme Raumhöhen.
Das Büro wird vom Vermieter noch oberflächensaniert und steht ab September 2025 zur längerfristigen Vermietungen.
verfügbare Fläche/Konditionen:
Top 5: ca. 181 m² - netto € 27,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,89/m²/Monat
Alle Preisangaben zzgl. 20% USt.
Ausstattung:
- repräsentatives Stiegenhaus
- Fischgrätparkett
- Flügeltüren
- IT-Verkabelung
- Kühlung
- ausgestattete Teeküche
- exzellente Lage
- Lift
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U3 Stephansplatz
Bus: 1A, 2A, 3A
Individualverkehr:
sehr zentrale Lage in Wiener Altstadt
gute Anbindung über Ring
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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