Beschreibung
Highlights der Wohnung
- Gute Raumaufteilung
- Ausgezeichnete Lage
- Perfekte Infrastruktur
- Potenzial zur individuellen Gestaltung
Objektbeschreibung
Die etwa 31 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Liegenschaft in einer attraktiven Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung umfasst einen Vorraum mit Küche und Badezimmer sowie ein geräumiges Zimmer. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dem Käufer die Möglichkeit, sie nach eigenen Wünschen zu renovieren. Durch einen Umbau lässt sich die Raumaufteilung individuell gestalten.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in gefragter Lage im 5. Bezirk Margareten, direkt am Einsiedlerpark. Die Umgebung bietet urbanes Leben mit hoher Wohn- und Erholungsqualität – eine seltene Kombination in zentraler Lage. Dank der kommenden U2-Station Reinprechtsdorfer Straße (nur wenige Gehminuten entfernt) wird die Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz erheblich verbessert. Bereits jetzt sind Bus- und U4-Anbindungen (Pilgramgasse) bequem erreichbar. Das Grätzel punktet mit einer guten Mischung aus Altbauflair, Nahversorgung, Gastronomie und kulturellem Angebot – ergänzt durch die Nähe zum Naschmarkt und zum 6. Bezirk. Die Lage am Park sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und steigert den Wert der Immobilie zusätzlich. Ein attraktiver Standort für Eigennutzer wie auch für Anleger.
Pläne
Lagebeschreibung
Einsiedlerplatz, Reinprechtsdorfer Straße, Wienzeile, Margaretengürtel
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