Beschreibung
Geschätzte InteressentInnen!
Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme!
Herzlichen Dank!
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Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 38 m² große, sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit einem zusätzlichen 4 m² großen Balkon, in einer hervorragenden Lage im 10. Bezirk. Die Wohnung wurde bereits entkernt und bietet daher Möglichkeiten zur Neugestaltung und individuellen Anpassung.
Details im Überblick:
- Ca. 38 m² Wohnfläche mit ca. 4 m² großem Balkon
- Lage: Hochparterre, hofseitig
- Raumaufteilung: Vorraum mit Küchenanschlüssen, Wohnzimmer, Schlafzimmer
- Zustand: sanierungsbedürftig, aktuell ohne Badezimmer.
Gut zu Wissen:
- Die Rücklage betrug mit Dezember 2023 rd. 25.700€
- Kaufoption: Es besteht die Möglichkeit diese Wohnung im sanierten Zustand zu erwerben. Sollten Sie jedoch den Erwerb im unsanierten Zustand bevorzugen, möchten wir darauf hinweisen, dass die Wohnung in ihrem aktuellen Zustand (unsaniert, entkernt - wie Sie liegt und steht) verkauft wird.
Zusätzlich erhalten Sie bei der Sanierung eine Entschädigung von ca. 5.000 Euro von der Versicherung, da die Wohnung in der Vergangenheit einen Schadensfall hatte.
Im Haus steht eine weitere Wohneinheit zum Verkauf:
- T5: ca. 27m² Wohnfläche, straßenseitig, Einzelwohnraum; fertig saniert - Kaufpreis: 145.900,00€
Infrastruktur/Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in der Davidgasse Nähe der Van-der-Nüll-Gasse Ecke. Die unmittelbare Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur: Nahversorger (Eurospar, Hofer, Penny etc.), Apotheke, Drogeriegeschäft (DM), Bank u.v.m. befinden sich in Gehdistanz. Die öffentliche Anbindung ist mit der Straßenbahnlinie (0, 11) sowie Buslinie (7A) optimal und bringt Sie innerhalb von 7 min zur nächsten U-Bahn Station (U1 Reumannplatz - 800m Gehdistanz). Für Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigung bietet sich das nahegelegene Erholungsgebiet Wienerberg an.
Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und um Nennung konkreter Terminvorschläge.
Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Pläne
Lagebeschreibung
Van der Nüllgasse, Neilreichgasse, Laxenburger Straße, Reumannplatz