Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung im Stockhofviertel

Die gut aufgeteilte, aber sanierungsbedürftige  4-Zimmer Stadtwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines im Jahr 1951 erbauten Hauses. Sie erreichen die Wohnung bequem mittels Lift, aber leider nicht barrierefrei. Vom Hauseingang zum Lift sind einige Stufen zu überwinden. Insgesamt gibt es im Objekt 21 Wohnungen und 2 Geschäfte (Trafik und Raumausstattung, im EG).

Die Wohnung besteht aus Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Küche (unmöbliert) mit kleinem Essbereich, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer und drei Schlafzimmern. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Fakten:

• ca. 95 m² reine Wohnfläche
• 3 Schlafzimmer
• unmöbliert (keine Küche!)
• Lift vorhanden; jedoch kein barrierefreier Zugang möglich
• Kellerabteil
• kleine Loggia (ca. 2,81 m²)
• kein privater Parkplatz (Bewohnerparkkarte der Stadt Linz möglich)

Die Heizung bzw. die Warmwasseraufbereitung erfolgt derzeit mittels Gas-Kombi-Therme. Eine Umrüstung auf Fernwärme ist aber jederzeit möglich - die Fernwärme befindet sich im Haus.

Zwingend Notwendige Sanierungsmaßnahmen:

• Badezimmer komplett ( vor alle Behebung der Undichtheiten Duschkabine + Duscharmaturen)
• Behebung von Feuchtigkeitsschäden in div. Räumen 

Empfohlene Sanierungs-/Renovierungsmaßnahmen:

• Fenstertausch
• Oberflächen (Malerei) + Beläge

Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin.
Besichtigungen werden gerne, allerdings mit max. 2 Personen durchgeführt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Linzer Stockhofviertel, ganz zentral gelegen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Billa, Bäckerei, Banken etc.), sowie den Linzer Hauptbahnhof und die belebte Landstraße sind fußläufig rasch erreichbar.