Sanierungsbedürftige Wohnung mit Potential im Linzer Stockhofviertel

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (ca. 6m²) kleiner Loggia (ca. 2,35 m²) ist im 4. OG eines im Jahr 1925 erbauten Hauses gelegen. Sie erreichen die Wohnung mittels kleinem Lift, leider jedoch nicht barrierefrei. Vom Gehsteig zur Hauseingangstüre sind einige Stufen zu überwinden.

Nach jahrzehntelanger, durchgehender Vermietung ist entsprechend umfassender Sanierungsbedarf gegeben (Heizung, Installationen, Elektrik, Böden, Wände etc.).

Die Fakten auf einen Blick:

• ca. 98,26 m² reine Wohnfläche (ohne Außenbereiche)
• sanierungsbedürftig
• 3 Zimmer
• Küche separat
• Tageslichtbad mit Badewanne
• WC extra
• Balkon
• kleine Loggia mit Abstellraum
• Zentrumslage im Stockhofviertel

Aktuell wird die Wohnung mit Fernwärme beheizt und das Warmwasser mittels Gastherme aufbereitet. Im Haus gibt es allerdings auch schon ein "Fernwärmesystem neu" auf das im Zuge der Sanierung umgestellt werden kann. Die anteiligen allgemeinen Einleitungskosten würden sich auf EUR 1.688,04 (inkl. 20% USt.) belaufen und sind im Verkaufspreis noch nicht berücksichtigt. Nicht inkludiert in den allgemeinen Einleitungskosten sind dabei naturgemäß die noch auszuführenden Arbeiten für die Einleitung in die Wohnung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wollten Sie sich schon immer selbst Ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vorliegen bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Linzer Stockhofviertel und ist daher zentral gelegen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Banken, etc.), den Linzer Hauptbahnhof sowie die beliebte Linzer Landstraße sind fußläufig rasch zu erreichen. Bauernberg und Freinberg - grüne Linzer Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Haustüre.