Beschreibung
Die perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. Stock eines ca. im Jahre 1960 errichteten Wohnhauses. Aufgrund der Ausrichtung in den Innenhof, besticht sie vor allem durch die ruhige, aber zentrale Lage.
Die Nähe zum Währinger Gürtel bietet eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch die U6 (Alser Straße), nur etwa vier Minuten legt man zur nächsten Haltestelle der Straßenbahnlinie 43 (Schottentor - Neuwaldegg) zurück.
Das Allgemeine Krankenhaus der Stadt Wien ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Fachhochschule der Wirtschafskammer Wien, die Medizinische Universität Wien und der Campus der Universität Wien befinden sich in unmittelbarer Nähe und können ebenfalls fußläufig erreicht werden. Diverse Nahversorger (Banken, Apotheken, Supermärkte, Restaurants uvm.) sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m² und bietet den zukünftigen BewohnerInnen Vorraum, Badezimmer, separates WC, Küche inkl. Geräten und drei Zimmer. Bis auf ein Zimmer sind alle Räume Richtung Innenhof ausgerichtet. Die Küche ist mit Geräten wie Kühl-Gefrierkombi, Gasherd und Backrohr ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschine (Toplader). Das Angebot wird von einem Kellerabteil komplettiert.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet, der Gesamtmietpreis beträgt € 1.090,-- und beinhaltet Hauptmietzins, MwSt. und Betriebskosten. Die Kaution in der Höhe von € 3.270,-- ist dem Vermieter bei Mietvertragsunterzeichnung zu übergeben.
Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Heizung sowie eventuelle Kosten für Telefon, Fernsehen und Internet rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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