Traumimmobilie im Ennstal – Platz zum Leben, Investieren und Genießen

Auf rund 84,32 m² Wohnfläche bietet diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung großzügigen Raum für Komfort und Wohlbefinden – ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Anlage.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst:

• Vorraum

• 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse

• 1 Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer und WC

• 1 separates Badezimmer

• 1 separates WC

• Großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten

Unter dem Motto „Investieren, Geld verdienen und selbst Urlaub machen“ bieten wir Ihnen mehr als nur eine klassische Geldanlage. Neben der touristischen Vermietung haben Sie jederzeit die Möglichkeit, Ihr Apartment selbst zu nutzen und die Vorzüge der Lage sowie der hochwertigen Ausstattung persönlich zu erleben.

Ihre Highlights

• Nur ca. 5 Gehminuten zur Gondel Reiteralm

• Wenige Autominuten nach Schladming (Ski-WM, Nightrace, Weltcup-Rennen)

• Weniger als 100 km nach Salzburg

• Ca. 300 km nach Wien

• Nur 176 km nach Graz – hervorragende Auto- und Zuganbindung

Ausstattung & Extras

• Wohnfläche: ca. 84,32 m²

• Balkon: ca. 8,42 m²

• Außensauna für bis zu 12 Personen

• Voll ausgestatteter Fitnessraum

• Fahrradraum mit Steckdosen für E-Bikes

• Skiräume mit absperrbaren Spinden & Skischuhtrocknern

• Tiefgaragenplätze mit absperrbaren Steckdosen

• Persönliches Kellerabteil für jeden Eigentümer

Kaufpreise

• Nettokaufpreis Apartment: € 595.718,82

• Nettokaufpreis Möbel & Inventar: € 43.005,18

• Nettokaufpreis Tiefgaragen-Abstellplätze: € 55.350,–

• Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

Touristische Vermietung möglich – Weitere Infos unter: www.basecamp-reiteralm.at

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

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Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Im Zentrum der Ruhe – und dennoch mitten im Geschehen Das Ennstal zeigt sich zu jeder Jahreszeit von seiner schönsten Seite: Im Winter begeistern die erstklassigen Skigebiete, im Frühling, Sommer und Herbst locken unzählige Möglichkeiten für aktive Erholung. Wanderer finden hier ein wahres Paradies – mit einer Fülle an Gipfeln und Ausflugszielen, die atemberaubende Ausblicke versprechen. Golfliebhaber profitieren von gleich drei Golfclubs in unmittelbarer Nähe. Für Mountainbiker hält die Region ein hervorragend ausgebautes Wegenetz sowie die bekannten Reiteralm Trails bereit. Die Lage könnte kaum besser sein: Direkt vor der Haustüre liegt die Reiteralm – nur ca. 200 Meter zur Talstation Silberjet – und in kurzer Distanz erreichen Sie auch die Skigebiete Planai, Hochwurzen sowie Altenmarkt/Zauchensee. Hier erwarten Sie perfekt präparierte Pisten und nahezu unbegrenzte Wintersportmöglichkeiten. Der Skibus verbindet regelmäßig die gesamte 4-Berge-Skischaukel (Hauser Kaibling – Planai – Planai West – Reiteralm), sodass Sie bequem und stressfrei zwischen den Skibergen pendeln können.