Exklusiver Rückzugsort – Wohnen und Investieren in einzigartiger Umgebung!

Dieses außergewöhnlich hochwertig ausgestattete Apartment ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein stilvoller Rückzugsort, der Ruhe, Komfort und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Ob als exklusiver Hauptwohnsitz oder als attraktive Kapitalanlage mit touristischer Vermietungsmöglichkeit – diese Immobilie eröffnet vielfältige Perspektiven.

Edle Materialien, eine geschmackvolle Möblierung sowie eine durchdachte Raumgestaltung schaffen ein modernes Wohnambiente mit alpiner Eleganz. Die beiden großzügigen Terrassen bieten einen herrlichen Blick ins Grüne und laden dazu ein, die Natur und die Ruhe der Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Das Apartment wird vollständig ausgestattet übergeben und überzeugt mit einem hohen Maß an Komfort und Stil – von hochwertigen Flatscreen-TVs über eine komplett ausgestattete Küche bis hin zum integrierten Weinkühlschrank.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, davon einer mit Wallbox für Elektrofahrzeuge. Ein großzügiger Kellerraum mit Skischuhtrockner und Skihalterung bietet zusätzlichen Komfort – ideal für aktive Tage in den Bergen.

Ob als privater Rückzugsort für entspannte Auszeiten oder als langfristig wertbeständige Investition – diese Immobilie vereint Lebensqualität, Stil und Renditepotenzial auf höchstem Niveau.

Highlights der Immobilie

• ca. 116,36 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumgestaltung (4 Zimmer)

• Zwei sonnige Terrassen mit traumhaftem Blick in die Natur

• Hochwertige Ausstattung und stilvolle, moderne Möblierung

• Angenehme Fußbodenheizung sowie exklusive Oberflächen und Materialien

• Zwei elegante Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC

• Designküche mit vollständiger Ausstattung inklusive Weinkühlschrank

• Zwei Tiefgaragenstellplätze, einer davon mit E-Ladestation

• Großzügiger Kellerraum mit Skischuhtrockner und Skihalterung

• Ruhige und dennoch zentrale Lage mit optimaler Raumaufteilung

• Niedrige Betriebs- und Heizkosten

• Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung oder touristische Vermietung

Kaufpreise (netto)

Apartment: € 962.000,– zuzüglich USt.
Möbel & Inventar: € 48.000,– zuzüglich USt.
2 Tiefgaragenplätze: € 60.000,– zuzüglich USt.

Netto-Gesamtkaufpreis: € 1.070.000,--

Honorar:
3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.

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Frau Karo Mihelic 0664/61 47 047.

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Exklusive Lage mitten in Schladming – ruhig, zentral und naturnah Die exklusive Designerwohnung liegt in der Parkgasse, einer ruhigen Adresse mit gleichzeitig bester Anbindung ans Stadtleben. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptplatz mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Planai-Bergbahn – ein Paradies für Wintersportler und Wanderer – befindet sich ebenfalls in fußläufiger Distanz. Eingebettet in die beeindruckende Bergkulisse der Alpen genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Naturerlebnis und urbanem Komfort. Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die unberührte Natur direkt vor der Haustüre haben.