Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon im 8. Wiener Gemeindebezirk

Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon in der Josefstadt

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus im beliebten 8. Bezirk. Durch die zentrale, aber dennoch ruhige Lage des Objekts bieten sich zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Exklusive Restaurants und Cafés sowie das nahe gelegene Theater in der Josefstadt machen die Lage noch attraktiver.

Das Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Toilette und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie über einen Vorraum und Abstellraum. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und rundet dieses Angebot perfekt ab.

Es handelt sich um Musterfotos!

Die Ausstattung

• komplett ausgestattete, hochwertige Markenküche mit allen Geräten,
• Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss,
• ein separates WC.
• Parkettböden in den Wohnräumen, die Nassräume sind verfliest.
• Balkon 

Das Haus verfügt über einen Lift, weiters ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Ubahnlinie U6 - "Alser Straße" & "Josefstädter Straße
Straßenbahnlinien 1, 5, 33, 43 und 44

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.