Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer schönen 4 Zimmer Wohnung in Kärnten? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Im Stadtteil von Waidmannsdorf - Klagenfurt am Wörthersee befindet sich diese großzügige und moderne Wohnung. Mit einer Größe von ca. 94m² und 4 geräumigen Zimmern ist die Wohnung perfekt für kleine und große Familien geeignet. Hier bietet sich Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zu gestalten und sich in einer der begehrtesten Regionen Österreichs niederzulassen.
Die Wohnung, befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus welches vor 10 Jahren gebaut wurde, und besticht bereits von außen durch ihre moderne und energieeffiziente Gestaltung. Auch im Inneren überzeugt die Wohnung durch eine hochwertige Ausstattung und eine optimale Raumaufteilung.
Der Kaufpreis für dieses Schmuckstück beträgt 437.000,00 € und ist angesichts der Lage und der Größe der Wohnung mehr als fair. Sie haben hier die Möglichkeit, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen und gleichzeitig eine solide Wertanlage zu erwerben.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und bringt Sie in kürzester Zeit ins Stadtzentrum von Klagenfurt und an den Wörthersee. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Supermarkt, Bäckerei, Apotheke oder Arzt – alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, sodass Familien mit Kindern hier perfekte Bedingungen vorfinden.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die Nähe zum wunderschönen Wörthersee. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den See, der zu jeder Jahreszeit ein beliebtes Ausflugsziel ist. Ob zum Schwimmen, Radfahren, Wandern oder einfach nur zum Entspannen – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten.
Besondere Highlights der Wohnung:
- Hochwertige Küche
- Garage
- Kellerabteil
- Raffstore
- Fussbodenheizung
- Fernwärme
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Parkettboden
- Badezimmer mit Fenster
- Terrasse mit Wasser u. Stromanschluss
- Ganzen Tag Sonne
- Barrierefreier Zugang/Lift
- Ruhige und kleine Wohnungsanlage
- Geringe Betriebskosten
- Energieeffiziente Bauweise
Zusammengefasst bietet Ihnen diese Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee alles, was Sie sich für ein perfektes Zuhause wünschen. Eine moderne und hochwertige Ausstattung, eine ideale Lage, eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie begeistern
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Waidmannsdorf von Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten. Durch die Süd West Ausrichtung hat die Wohnung viele Sonnenstunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich: der Wörthersee, der Fuß- und Radweg bei der Sattnitz, das Stadion, ein Arzt, eine Apotheke, mehrere Schulen, mehrere Supermärkte, Restaurants, eine Bäckerei, eine Bank und vieles mehr. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
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