Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine helle moderne Gartenwohnung in einem 2019 neu errichteten Wohnhaus in einer ruhigen Seitengasse beim Kaiserwasser. Das Gebäude befindet sich auf einem Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg - das Baurecht läuft noch 90 Jahre. Die Lage an der alten Donau bietet einen hohen Freizeitwert - es gibt zahlreiche sehr gute Restaurants, Bootsverleihe, Grünflächen zum Verweilen oder Spazierengehen. In wenigen Minuten erreicht man außerdem die U1 Station "Alte Donau" und damit in 15 Minuten das Stadtzentrum.
RAUMAUFTEILUNG:
Offener Vorraum, Wohnküche mit vollausgestatteter Küche und Ausgang in den Garten, Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten, Bad mit Dusche und Waschmaschineanschluss, Gäste WC.
AUSSTATTUNG:
- vollausgestattete Küche mit Siemensgeräten und Liebherr-Kühlschrank
- Holzdeck-Terrasse (tlw. überdacht)
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Parkettboden und hochwertige Fliesen
- Vorbereitung für Außenjalousien
- allgemeiner Fahrradraum
Die Möbel (Sofa, Esstisch mit Stühlen, Schrank und Bett) können um 3.000 EUR gekauft werden.
Aktuell werden rd. 70 EUR/Monat für Heizung/Warmwasser/Kaltwasser bezahlt. Der Baurechtszins beträgt 265 EUR/Monat und wird halbjährlich vorgeschrieben.
BEAUTIFUL GARDEN APARTMENT CLOSE TO ALTE DONAU, VIC and VIS | 1 BEDROOM | 1 BATHROOM | A/C
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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