Schöne klimatisierte Altbauwohnung in der Theobaldgasse

Erleben Sie urbanen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens!

Zum Verkauf steht eine exklusive 107 m² große Wohnung in der begehrten Theobaldgasse im Herzen Wiens. Diese hochwertig ausgestattete Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet modernen Wohnkomfort in einer der attraktivsten Lagen der Stadt und folgende Raumaufteilung: 

• Wohnfläche: ca. 107 m²
• Vorzimmer
• 2 Schlafzimmer
• separate Küche
• Grosszügiger Wohnbereich
• Badezimmer mit Dusche und Bad, WC
• Gäste WC

Highlights der Wohnung:

• Zustand: Sehr gepflegt, sofort bezugsfertig

• Klimatisierung: Modernes Klimasystem für optimalen Wohnkomfort

• Raumaufteilung: Helle und gut geschnittene Räume, ideal für Familie

• Ausstattung: Hochwertige Materialien, elegante Böden und stilvolle Details

Diese Wohnung ist ideal für Familie, die urbanes Wohnen in gehobenem Ambiente genießen möchten, ebenso wie für Investoren, die eine wertstabile Immobilie in erstklassiger Lage suchen.

Die aufwendige und stilechte Revitalisierung des Zinshauses Theobaldgasse 5 im sechsten Wiener Gemeindebezirk wurde im Jahr 2013 abgeschlossen. Das mehr als 100 Jahre alte, prachtvolle Gründerzeithaus wurde von der Firma EMUS umfangreich neu-entwickelt und bietet seinen Eigentümern nun modernen Wohnkomfort mit historischem Charme. Baujahr: 1902. Architekt: Edmund Melcher. Miethaus aus der Gründerzeit. 

Infrastruktur:

• Gleich ums Eck der berühmten  Wiener Mariahilfer Straße

• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Reichweite

• Vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot in der Umgebung

• Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

Kaufpreis: 990.000 EURO

Provision: 3% plus UST

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontakt:

Evgeniya Yudina

+436643838374

ey@crowncomsulting.at

Lagebeschreibung

Die Theobaldgasse besticht durch ihre zentrale und doch ruhige Lage im 6. Wiener Bezirk. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die berühmte Mariahilfer Straße sowie das Museumsquartier sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) macht die Wohnung besonders attraktiv für Stadtliebhaber.