Schönes Siedlungshaus mit Naschgarten!

Charmantes Wohnhaus mit 2 Terrassen & großem Nutzgarten

Entdecken Sie das gemütliche Haus in guter Lage mit viel Platz innen & außen – perfekt für Naturliebhaber und Genießer!

Helle Wohnräume kombiniert mit der Ruhe eines großen Gartens.

• Erdgeschoss: Gemütlichkeit pur!

  • Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin – der ideale Ort für schöne Abende.

  • Großes Schlafzimmer

  • Zweites Schlafzimmer

  • Praktische, vollständig eingerichtete Küche mit direkt angeschlossenem, hellen Essbereich.

  • Helles, modernes Bad mit Eckbadewanne und natürlichem Lichteinfall durch das Fenster.

  • Zugang zur Terrasse – Ihr Frühstücksplatz oder Ausgangspunkt in den Garten!

• Obergeschoss: Raum zum Leben & Entspannen

  • Drei lichtdurchflutete Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästebereich oder Hobbyraum.

  • Zweites, Bad mit WC und Dusche für optimale Privatsphäre.

  • Private Terrasse im Obergeschoss – Ihr ruhiger Rückzugsort für den Feierabend mit Blick ins Grüne.

• Außenbereich: Ihr grünes Paradies & Platz im Überfluss!

  • Großzügiger, sonniger Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein.

  • Speziell abgetrennter Bereich – bereits ideal vorbereitet für Ihre eigenen Gemüsebeete & Kräutergärten (Selbstversorgung leicht gemacht!).

  • Großer, befestigter Autoabstellplatz – ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, Anhänger oder Besucher.

  • Keller: Stauraum ohne Ende

    • Waschküche

    • Technikraum

    • Holzlagerraum

Ausstattungs-Highlights:

• Kamin im gemütlichen Wohnzimmer (EG)

• Voll eingerichtete Küche (EG)

• Bad mit Eckbadewanne & Fenster (EG)

• 2 Terrassen (EG & OG)

• 5 großzügige Zimmer

• Großzügiger Garten mit klar abgetrenntem Bereich für Gemüsebeete

• Großer, befestigter Abstellplatz

• Helle, freundliche Räume

• Perfekte Lage in ruhiger Wohnsiedlung nahe der Natur

Ihr neues Zuhause wartet!
Dieses Haus bietet die ideale Mischung aus behaglichem Wohnkomfort, erholsamen Garten und einer unschlagbaren Lage in der lebenswerten Bezirkshauptstadt Oberpullendorf. Perfekt für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Ruhe schätzen ohne auf Infrastruktur verzichten zu wollen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie das Wohngefühl selbst!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Ruhe, Grün und kurze Wege Das Objekt befindet sich in einem beliebten, ruhigen Wohngebiet Oberpullendorfs. Genießen Sie die Ruhe abseits des Hauptverkehrs, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Familienfreundlich & Sicher: Die unmittelbare Nachbarschaft ist ideal für Familien. Kinder finden hier einen sicheren Raum zum Spielen, und die überschaubare Größe der Siedlung schafft eine nachbarschaftliche, vertraute Atmosphäre. Nähe zu Natur & Erholung: Spaziergänge beginnen direkt vor der Haustür. Die sanfte Hügellandschaft des Mittelburgenlandes ist schnell erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen oder Radtouren in der herrlichen Umgebung ein. Verkehrsgünstig: Trotz der Ruhe ist die Anbindung gut. Die Hauptverkehrsadern (z.B. Richtung Mattersburg, Eisenstadt oder zur ungarischen Grenze) sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch der Busverkehr ist gut erschlossen. Von Fachgeschäften und Supermärkten über Banken, Ämter, Schulen (inkl. HTL und HAK), Ärztezentrum, Apotheken bis hin zu einem modernen Krankenhaus – Oberpullendorf ist das Zentrum der Region mit exzellenter Versorgung. Ein modernes Hallen- und Freibad, Tennisplätze, ein Stadion, ein Reitstall und ein weitläufiges Netz an Rad- und Wanderwegen (u.a. direkt an der Burgenland-Radroute) bieten vielfältige Möglichkeiten für aktive Erholung. Hier lebt es sich gut – zentral, ruhig und mit allen Vorzügen der Region direkt vor der Haustür!