Beschreibung
Diese charmante und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf rund 33,7 m² ein durchdachtes Raumkonzept und vereint Komfort, Funktionalität und urbanes Lebensgefühl. Ideal für Singles, Studierende oder als Anlageobjekt – hier finden Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen auf kompakter Fläche perfekt interpretiert.
Highlights der Wohnung:
- Baujahr 1911
- WFL ca. 38 m²
- Eigennutzung oder Übernahme des bestehenden Mietvertrages möglich
- Offener Wohn- und Schlafbereich
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Fliesen und großzügigem Stauraum
- Badezimmer mit Dusche
- Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten, ideal für individuelle Einrichtungsideen
- Zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Aufteilung und das harmonische Zusammenspiel von Funktion und Design. Der offene Wohnbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein. Die moderne Küchenzeile bietet alles, was für den Alltag benötigt wird – von großzügigem Stauraum bis hin zu einer pflegeleichten Ausstattung. Das Badezimmer ist kompakt, jedoch effizient gestaltet und ermöglicht durch die praktische Dusche einen komfortablen Start in den Tag. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht den gepflegten Charakter der Wohnung und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Dank der flexiblen Raumaufteilung können Sie das Interieur individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen – ob minimalistisches Design oder gemütlicher Rückzugsort, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Auch die Lage spricht für sich: In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, darunter U-Bahn, Straßenbahn, Bus und der Bahnhof, wodurch Sie schnell und bequem in alle Teile Wiens gelangen. Für Pendler bietet der nahe Autobahnanschluss zusätzlichen Komfort. Die umfassende Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten macht den Alltag besonders angenehm. Zudem ist die Wohnung durch die Nähe zu einer Universität auch für Studierende äußerst attraktiv.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem der dynamischsten Bezirke Wiens – perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese attraktive Wohnung im 10. Bezirk von Wien bietet eine ideale Lage im pulsierenden Herzen der Stadt. Nur wenige Schritte von der renommierten Central European University und der Anker Brotfabrik entfernt, genießen Sie eine lebendige Nachbarschaft. Der nahegelegene Puchsbaumpark lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Sämtliche Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn macht diese Lage besonders attraktiv.
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