Beschreibung
Diese charmante Garconniere verfügt über eine Wohnnutzfläche von 36,65 m² und befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage. Durch die attraktive Süd-West-Ausrichtung der Fenster ist die Wohnung besonders hell.
Der Grundriss ist besonders gut geschnitten. Der Vorraum bietet genügend Platz um Jacken und Schuhe zu verstauen. Das kompakte Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und eine Toilette. Der großzügige Wohn-/Schlafraum bietet mit 19,13 m² ausreichend Platz um Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Die getrennte Küche bietet zudem genügend Fläche um neben der Küche auch einen Essplatz einzurichten.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Wohnzimmer
- Küche
Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradabstellraum und einen schönen Gemeinschaftsgarten. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen.
Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1.500€ zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Dr. Fuchs Notar.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Niederösterreich in der Stadtgemeinde Hollabrunn im Stadtteil "Gartenstadt". Die Umgebung bietet eine malerische Aussicht auf die umliegenden Täler und lädt somit zu langen Spaziergängen ein. Die Anbindung im Personenverkehr ist durch die nahe gelegene Autobahn bestens gewährleistet. In weniger als 30 Fahrminuten erreichen Sie auf diesem Weg die Wiener Stadtgrenze. Das historische Stadtzentrum von Hollabrunn lädt durch die vielen kleinen Läden zum Bummeln ein.
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