Seltenes Bauträgergrundstück mit Bestandshaus – 4.356 m², 4–5 Bauparzellen möglich, Klosterneuburg

Großzügiges Grundstück in Toplage von Klosterneuburg mit bestehendem Einfamilienhaus (ca. 180 m²) und Potenzial für 4–5 Bauparzellen.

Ruhige, sonnige Lage mit sehr guter Wien-Anbindung.

Objektbeschreibung:
Dieses außergewöhnlich große Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen.
Auf 4.356 m² (lt. Grundbuch) befindet sich derzeit ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche.
Die Grundstücksgröße und Widmung ermöglichen eine Parzellierung in 4–5 Bauparzellen – ideal für die Errichtung mehrerer Einfamilien- oder Doppelhäuser.

Highlights:

• Grundstücksfläche: 4.356 m²

• Bestandshaus ca. 180 m² Wohnfläche

• 4–5 Bauparzellen möglich

• Sonnige, ruhige Lage

• Sehr gute Infrastruktur und Wien-Nähe

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen sowie Pläne auf Anfrage.

Kaufpreis & Konditionen

Kaufpreis: auf Anfrage 
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

Besichtigung & Kontakt

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Objekt ist in einer ruhigen Seitenstraße in begehrter Wohnlage von Klosterneuburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das historische Zentrum mit dem bekannten Stift und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von den Donauauen bis zu den Weinbergen – sind schnell erreichbar. Die Wiener Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar, die S-Bahn-Station Klosterneuburg-Kierling liegt nur wenige Minuten entfernt.