SELTENHEIT IN TOP-LAGE! Baugrundstück in ruhiger Seitengasse in Seiersberg – Ihr Traumgrund wartet auf Sie! 

Inmitten der beliebten Wohngemeinde Seiersberg-Pirka erwartet Sie eine attraktive Liegenschaft mit hervorragenden Voraussetzungen für Wohnbauprojekte. Die Kombination aus idealer Lage, ebener Fläche und klarer Widmung macht dieses Grundstück zu einer einzigartigen Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen mit Weitblick.

Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an Graz und die Infrastruktur von Seiersberg. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Fakten im Überblick

• Gesamtfläche: 1.603 m²

• Ebenes, annähernd rechteckiges Grundstück

• Flächenwidmung: WR – Reines Wohngebiet

• Bebauungsdichte: 0,2 – 0,4

• Ver- und Entsorgungsleitungen an der Straße vorhanden

Highlights dieser Liegenschaft

• Attraktive Größe von über 1.600 m² für flexible Bebauung

• Ideale Form und ebene Topografie – optimale Bebaubarkeit

• Widmung „Reines Wohngebiet“ – klare Nutzungsmöglichkeit

• Bebauungsdichte bis 0,4 – gute Ausnutzung der Fläche möglich

• Ruhige, familienfreundliche Lage mit hoher Lebensqualität

• Sehr gute Anbindung an Graz über die Kärntner Straße

• Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Apotheke, Einkauf, Gastronomie

• Öffentliche Erschließung über die Nordseite gegeben

• Bereits teilweise eingefriedet – klare Abgrenzung zu Nachbargrundstücken

• Grundstück nicht im Altlastenatlas verzeichnet – saubere Ausgangsbasis für Ihr Projekt

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der aufstrebenden Gemeinde Seiersberg-Pirka, südwestlich von Graz. Von Graz aus gelangt man über die Kärntner Straße stadtauswärts bequem und direkt nach Seiersberg-Pirka. Durch die Nähe zum beliebten Einkaufszentrum sowie zu Nahversorgern, Schulen, Kinderbetreuung und medizinischer Versorgung bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Wohnprojekte.

Die ruhige Seitenlage in einem Wohngebiet verbindet entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschluss und die Nähe zur Landeshauptstadt Graz runden die Top-Lage ab.

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der gefragten Gemeinde Seiersberg-Pirka, nur wenige Fahrminuten südwestlich der Landeshauptstadt Graz. Die Lage vereint die Vorteile einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnumgebung mit einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben. Über die Kärntner Straße ist Graz direkt und schnell erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss an die A9 und A2, wodurch eine optimale regionale und überregionale Verkehrsanbindung besteht. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und sorgen für eine gute Erreichbarkeit auch ohne Auto. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnsiedlungen und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und gastronomische Angebote liegen nur wenige Minuten entfernt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum beliebten Shoppingcenter Seiersberg, einem der größten Einkaufszentren Österreichs. Trotz der ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt die Lage mit hoher Lebensqualität. Hier finden Sie eine ruhige, grüne Umgebung, die sich ideal für Familien und Menschen eignet, die urbanes Wohnen mit Naturverbundenheit kombinieren möchten.