Beschreibung
Diese moderne Stadtwohnung in dem 2007 errichteten Wohnturm bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch eine ideale Lage im Herzen der Stadt. Mit einer Wohnfläche von 73,08 m² plus 5,34 m² verglaster Loggia ist diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.
Diese Wohnung in gepflegtem Zustand bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Der offene Grundriss schafft eine großzügige Wohnfläche, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fensterflächen lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen.
Ein Highlight dieser Wohnung ist die verglaste Loggia, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt bietet. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder entspannen Sie nach einem langen Tag und lassen Sie den Blick über die Dächer von Wien schweifen.
Die Liegenschaft wird mit Fernwärme beheizt, die Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper. Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet, eine moderne Küche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Folgende zusätzlich nutzbaren Räumlichkeiten stehen zur Verfügung:
- Sauna
- Gemeinschaftsterrasse
- Gemeinschaftsküche
- Veranstaltungsraum
- Kinderspielraum und Kinderspielplatz
- Waschküche mit Wäschetrocknern
- Fahrradraum im EG und im 3.UG
- Separater Möbelaufzug vorhanden
- Abstellabteil vis-a-vis der Wohnung
Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist als sehr gut zu bezeichnen. Sie haben die Möglichkeit, mit dem Bus, der Schnellbahn oder U-Bahn, der Straßenbahn oder sogar vom nahe gelegenen Bahnhof schnell und bequem in alle Teile der Stadt zu gelangen. Die Straßenbahnlinie 1 bringt Sie direkt in die Wiener Innenstadt zum Opernring/Karlsplatz. Auch für Pendler ist diese Wohnung aufgrund der Nähe zum Hauptbahnhof ideal geeignet. Ein weiteres Plus ist die neue U2-Verlängerung bis zum Matzleinsdorfer Platz, die voraussichtlich 2028 in Betrieb geht.
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sind fußläufig erreichbar. Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt, denn in der Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser. Für Familien mit Kindern gibt es eine Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung.
Sie sind ein Kultur- und Naturliebhaber? Dann sind Sie hier genau richtig! In der Nähe befinden sich viele Museen, Theater, Parks und Grünflächen, die zum Entdecken und Entspannen einladen.
Eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idealer Lage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot!
Ich freue mich auf Sie!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 10. Bezirk, in der Nähe des Stadtzentrums. Mit der Straßenbahn Linie 1 erreichen Sie in Kürze den Opernring/Karlsplatz. In unmittelbarer Umgebung der Wohnung gibt es etliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Bildungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten. Für Einkäufe stehen zahlreiche Supermärkte in kurzer Entfernung zur Verfügung.
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