Beschreibung
Die ca. 46 m² große Neubauwohnung befindet sich in der Sieveringer Straße 110, im DG = dritter Stock ohne Lift. Die Wohnung wurde teilweise saniert, neue Elektrik.
Aufteilung:
- Vorraum
- Einbauküche, hofseitig
- Wohnzimmer, Sieveringer Straße
- Schlafzimmer, hofseitig
- Badezimmer mit Dusche und WC
- 2 Balkone
- gemauertes Kellerabteil
Die Balkone sind über die Küche und beide Zimmer zu erreichen.
Ausstattung:
- Parkett in den Zimmern
- zwei Balkone,
- neuwertige Fenster, Balkontüren Aussenjalousien
- Einbauküche (Ceranplatte)
- Klimagerät im Wohnzimmer
- Zentralheizung
- Gas-Durchlauferhitzer für Bad und Küche
Zusatz:
- Betriebskosten € 171,03 plus Ust + Instandhaltung € 114,02 = € 302,15 plus HZ-Akonto € 141,06 inkl. Ust. Somit sind die dzt. BK € 443,21 inkl. Instandhaltungskosten, HZ-Akonto
Ausrichtung:
- Nord / Süd
Infrastruktur:
- In Gehweite befindet sich ein Bäcker/Cafe, Heurigen, Schule.
- Die Wohnung befindet sich in Unter Sievering, direkt an der Sieveringer Straße. Die Busstation der Linie 39 A befindet sich vor dem Haus und bringt Sie Richtung Schnellbahn Oberdöbling und weiter zur U-Bahnlinie U4 / U6 Heiligenstadt.
- In wenigen Busstationen ist das Sieveringer Einkaufsviertel um die Obkirchergasse mit viele nette kleine Geschäfte, Supermärkten, Sonnbergmarkt sowie die Linien 10a, 38 erreichbar
- Der Stadtwanderweg 2 lädt zum Spazieren ein. Spazier,- Jogging,- und Radwege in unmittelbaren Umgebung.
Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Ricarda HONETZ unter 06641835191 honetz@newimmobilien.at. Ricarda Honetz ist bis 11. Jänner 2025 nicht erreichbar, gerne meldet Sie sich ab den 12.01.25 bei Ihnen. Schöne Feiertage!
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung.
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Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.
Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir helfen gerne weiter!
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