Smarte Kapitalanlage mit solider Rendite

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Anlegerwohnung in gefragter Wohnlage im Grazer Stadtteil Gösting. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 39,70 m² und ist bis Jänner 2027 befristet vermietet – eine ideale Gelegenheit für Anleger, die von Beginn an laufende Mieteinnahmen erzielen und gleichzeitig über eine zukünftige Eigennutzung oder Neuvermietung flexibel entscheiden möchten.

Der aktuelle Netto-Hauptmietzins beträgt € 399,45 pro Monat und sorgt bis zum Ende des Mietvertrages für planbare Einnahmen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Einbauküche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, einen Vorraum sowie eine Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Attraktive Anlegerwohnung in beliebter Lage
• Befristet vermietet bis 01/2027
• Sofortige Mieteinnahmen
• Wohnfläche ca. 39,70 m²
• Heller, gut durchdachter Grundriss
• Loggia als zusätzlicher Wohn- und Erholungsbereich
• Interessante Perspektive für Neuvermietung oder Eigennutzung nach Ablauf des Mietvertrages

Ob als langfristige Kapitalanlage oder mit Blick auf eine spätere Eigennutzung – diese Wohnung vereint laufende Erträge mit zukünftiger Flexibilität und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Grazer Immobilienmarkt dar.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie in 8051 Graz besticht durch ihre zentrale Lage, die Ihnen eine hervorragende Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Apotheken und Schulen, die für Familien ideal sind. Supermärkte, Geldautomaten und Banken sorgen für Ihre tägliche Versorgung. Zudem erreichen Sie die Post und die Polizei in kurzer Zeit. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt.