Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 32 m² in einem gepflegten Altbauhaus aus 1908 im beliebten 14. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit Lift und überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung und hohen Decken:
✔ Vorraum
✔ Küche
✔ Wohn-/Schlafzimmer
✔ Badezimmer
✔ separates WC
Das Objekt ist derzeit mit geringen sanierungsbedürftigen Maßnahmen eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
💰 Eckdaten auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 32 m²
- Zimmer: 1,5
- Betriebskosten: ca. € 118 inkl. USt., Lift & Reparaturrücklage
- Kaufpreis: € 129.000,–
- Zustand: sanierungsbedürftig
- Heizung: Elektroheizung
- Warmwasser: Boiler
- Lift: vorhanden
- Sofort verfügbar – Leerstand
📍 Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt in im ruhigeren Teil, des 14. Bezirks, einer gefragten und gut angebundenen Lage.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe – ebenso wie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
Schlosspark Schönbrunn erreichbar in ca. 6 Fahrminuten
Auhof Center erreichbar in ca. 10 Fahrminuten
🚉 Top-Verkehrsanbindung:
- U4 Unter St. Veit – ca. 8 Gehminuten
- Straßenbahn – ca. 1 Gehminute
- Bus – ca. 1 Gehminute
📅 Übergabe
Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann direkt übernommen werden.
📞 Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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