Beschreibung
Lage:
Götzens ist eine reizende Gemeinde im westlichen Mittelgebirge mit sehr guter Infrastruktur. Es gibt hier alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants etc.
Die Anbindung an die Landeshauptstadt Innsbruck ist sehr gut. Es gibt eine gute Busverbindung, mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in Innsbruck.
Die umliegenden Berge laden zum Wandern oder Radfahren ein. Das Skigebiet Axamer Lizum ist nicht weit entfernt.
Zur Wohnung:
Die Wohnanlage mit 11 Wohnungen und 2 Geschäftslokalen wurde im Jahr 2005 errichtet. Es gibt eine große Tiefgarage und 3 Besucherparkplätze im Freien. Die Anlage wurde in Massivbauweise errichtet. Licht und Luft spielen in den Ost-West ausgerichteten Einheiten eine große Rolle. Die Wohnungen verfügen über einen eigenen Zugang. Die Kellerabteile, der Heizraum und ein Raum für Fahrräder und Kinderwägen befinden sich ebenfalls im Kellergeschoß.
Die zum Verkauf stehende Wohnung ist barrierefrei. Sie hat eine Wohnnutzfläche von 75,74 m². Dazu kommen eine nach Westen ausgerichtete 18,83 m² große Terrasse mit anschließendem 58,35 m² großen Garten. Auf der Ostseite der Wohnung sind 2 weitere Gärten und der Zugangsbereich.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 5,29 m², sowie ein Tiefgaragenplatz. Die genaue Einteilung entnehmen Sie bitte dem Plan im Anhang.
Monatliche Akontozahlungen:
Die monatlichen Akontozahlungen für Betriebskosten, Heizkosten und Rücklagendotierung betragen derzeit ca. EUR 270,--.
Rücklagenstand per 31.12.2023
EUR 45.177,35
Heizungsversorgung:
Diese erfolgt über eine zentrale Gasheizung
Kaufpreis Wohnung EUR 455.000,--
Kaufpreis Tiefgaragenplatz EUR 25.000,--
Kaufvertragserrichter:
Rechtsanwalt Mag. Ulrich Ortner, Anichstraße 42, 6020 Innsbruck
Tel.Nr.: 0512 319 980, office@anwaelte-tirol.at
Nutzen Sie daher die Gelegenheit um sich diese traumhafte Wohnung in anzusehen. Für weitere Detailinformationen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Besichtigungsmöglichkeit gegen Voranmeldung am Freitag den 28.2.2025 zwischen 14:00 und 16:00.